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Les 5 choses à considérer avant d'acheter un terrain dans la région des Laurentides

Publié : le 12 juin, 2023

Acquérir un terrain dans la région des Laurentides est une décision potentiellement avantageuse qui peut offrir une multitude de possibilités, que ce soit pour construire la maison de vos rêves, cultiver des terres agricoles ou vivre parmi les animaux de la ferme. Néanmoins, l'achat d'un terrain comporte à la fois des opportunités et des risques, et nécessite donc un degré de vigilance et d'attention accru. En effet, l'achat d'un terrain n'est pas une décision à prendre à la légère, car beaucoup de choses peuvent mal tourner et rendre l'investissement inutile. Il est donc conseillé de mener une recherche approfondie, de solliciter l'aide de professionnels et de faire preuve de diligence avant d'acquérir le terrain convoité.

Bien que la recherche soit essentielle lors de l'achat d'un terrain, il est tout aussi important de se concentrer particulièrement sur les questions de zonage, les levés de terrain, les droits d'eau et les titres, parmi d'autres facteurs. Il y a toujours plus à considérer lorsqu'on investit dans un terrain.

À cette fin, voici plusieurs conseils à garder à l'esprit lors de l'achat d'un terrain dans la région des Laurentides :

  • Premièrement, vérifiez le coût des terrains environnants. Étant donné la valeur élevée des terrains, il est prudent d'obtenir un devis raisonnable pour votre propriété, malgré sa structure de coût élevée inhérente. La meilleure approche consiste à rechercher les coûts de parcelles de taille similaire dans la région ou à examiner le coût des terrains environnants.

  • Deuxièmement, planifiez un levé de terrain de la propriété. Acheter un terrain à vendre est une transaction complexe qui comporte des risques potentiels concernant les limites de la propriété et les droits de titre. En tant qu'acheteur, vous ne voudriez pas acquérir une propriété dont la validité de la propriété ou les droits de servitude sont incertains. Pour éviter cet écueil, pensez à engager un professionnel de l'organisme municipal pour effectuer un levé de terrain sur la propriété. Ceci est particulièrement crucial dans les cas où les levés de terrain récents ne sont pas disponibles dans la région.

  • Troisièmement, connaissez le zonage de la propriété qui vous intéresse. L'achat d'un terrain à vendre au Québec ne doit pas être une décision précipitée, car cela peut entraîner l'achat d'une parcelle avec certaines limitations. L'une des choses essentielles à prendre en compte est le zonage de la propriété recherchée. Le zonage peut être une question complexe dont même le vendeur peut ne pas être conscient. Il est conseillé de vérifier si la parcelle est zonée pour l'agriculture et si elle possède un double zonage.

  • Quatrièmement, évaluez la proximité de la propriété aux services publics. Investir dans un terrain n'est que la moitié du travail si vous prévoyez d'y construire une structure résidentielle ou commerciale. Dans ce cas, il est essentiel d'évaluer la proximité de la propriété aux services publics. Si le terrain est situé dans une zone où l'accès à l'eau, au gaz et aux lignes téléphoniques est difficile, vous devriez vous préparer à des coûts de développement supplémentaires. Idéalement, assurez-vous que la propriété n'est pas loin des lignes électriques ou des conduites d'eau principales pour éviter des désagréments futurs et des dépenses élevées.

  • Cinquièmement, engagez un courtier immobilier pour examiner toutes les restrictions éventuelles. Lorsque la propriété d'un terrain change de mains, des restrictions peuvent être imposées dont un nouvel acheteur doit être informé avant de prendre une décision d'achat. Engager un courtier immobilier peut simplifier le processus, car ils peuvent examiner l'historique des restrictions sur la propriété et rendre l'achat plus fluide. Deux restrictions clés que les futurs propriétaires fonciers devraient connaître sont la construction d'une clôture et le nombre de véhicules autorisés sur la propriété.

  • Sixièmement, évaluez la connectivité du terrain avec les routes. Aucun acheteur ne souhaite investir dans un terrain situé dans un coin reculé de l'État. Une telle propriété pose des difficultés pour accéder à d'autres installations essentielles qui pourraient être nécessaires pour un développement futur. Même lorsqu'on considère un terrain dans une zone rurale, assurez-vous qu'il dispose de routes bien entretenues et d'un accès facile aux villes ou villages voisins. Lorsqu'une propriété à vendre est bien connectée aux routes, elle facilite l'accès à la ville pour les services essentiels.

    • Conclusion

    En conclusion, posséder un terrain est un privilège important qui s'accompagne de risques et de responsabilités, en particulier avant de jouir de la propriété. Ainsi, il est essentiel d'avoir un courtier spécialisé à vos côtés pour naviguer les défis potentiels de l'acquisition de terrains avec succès.

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