Les meilleurs conseils pour réussir le Home Staging !

Vous envisagez de revendre votre condo ou votre maison très rapidement ?

Le Home Staging, est une excellente solution pour vous, car il vous permettra une vente rapide et efficace de votre maison sans pour autant diminuer le prix que vous aviez fixé au préalable pour vendre.

Qu’est-ce que le Home Staging?

C'est une technique d’optimisation et de mise en valeur de maison ou de toute propriété immobilière à vendre. Il permet de mettre en valeur et rehausser la valeur d’une maison ou d’un condo mis en vente. Le Home Staging met en valeur tous les espaces de la maison et des meubles, il permet aussi un changement de décoration pour un rendu plus neutre.

Grâce à quelques techniques et principes de base du Home Staging, vous pouvez réussir à charmer un maximum d’acquéreurs potentiel. Il est à noter que plus de 70 % d’acheteurs potentiels, préfèrent une maison sans pour autant faire des travaux avant d’y emménager. D’où l’importance de réussir le Home Staging pour une vente rapide et efficace.

• Le désencombrement
• La dépersonnalisation
• La réorganisation
• La mise en valeur
• Mis en place d’une bonne ambiance
• La luminosité et l’éclairage

Les avantages du Home Staging

Le Home Staging présente plusieurs avantages, parmi eux la vente rapide de votre maison. En général grâce à la technique du Home Staging, la durée de vente de maison moyenne est de 3 semaines, sans pour autant baisser le prix de vente initial proposé.

Pour recapitaliser voici les principaux atouts du Home Staging :

• Charmer les visiteurs dans chacune des pièces de la maison avec une touche spéciale
• Démarquer votre maison de celle des autres sur le marché immobilier
• Attirer un maximum de visiteurs à venir chez vous
• Optimiser les atouts de votre maison
• Accélérer les délais de vente
• Une vente avec un prix élevée

Les conseils à suivre pour réussir le Home Staging

Peu importe la pièce de votre maison il est fortement recommandé de :

• Nettoyer la pièce
• Ranger vos effets personnels afin d’optimiser l’espace
• Changer quelques éléments de décoration, comme les rideaux ou les tapis
• Repeindre les murs

La chambre à coucher

Au niveau des chambres à coucher, il faut les vider de tous vos effets personnels, et leur donner une personnalité ou une vision claire et neutre, de manière à laisser la pièce spacieuse et aider les futurs acheteurs à se projeter dans cette pièce. Vous pouvez pour servir des boîtes conçus pour le dessous du lit, pour ranger tous vos affaires.

La salle de bain

La salle de bain doit dégager une impression de celle d’une chambre d’hôtel. Elle doit être extrêmement propre, car c’est l’endroit de la maison où il y a u plus de germes. Il faut donc :

• Vider la poubelle
• Fermer le couvercle de la toilette
• Enlever tous les effets personnels

Vous pouvez acheter des paniers avec couvercle, et quelques fleurs pour mettre en valeur la salle de bain, pensez aussi aux des bougies simples qui vont donner une touche à la fois simple et jolie à la pièce. Les portes d’armoires et les tiroirs doivent être en bon état pour ne pas perdre des points avec les visiteurs.

La cuisine

La première chose à vérifier c’est le robinet les portes d’armoires et les tiroirs, voir s’ils sont fonctionnels.

Pour donner plus de visibilité et de projection dans la cuisine, il faut dégager les comptoirs, il faut donc enlever tout ce qui est grille-pain, cafetière, pétrin, micro-ondes afin d’optimiser l’espace, et mettre en valeur chaque coin de la cuisine.

Le salon

Le salon est un endroit très important dans la maison, auquel il faut lui accorder du temps. Il va falloir le désencombrer et le préparer avec soin pour les visites.

Les fauteuils doivent être en bon état et propre, l’éclairage et la luminosité sont très important dans un salon, il faut donc investir dans un lampadaire ou des lampes de table afin de dégager une ambiance tout aussi chaleureuse dans le salon.

La halle d’entrée

Il est indispensable de s’assurer que l’entrée de la maison soit dégagée et accueillante pour que les visiteurs se sentent bien.

Ne manquez surtout pas votre chance de faire une bonne première impression grâce à la halle d’entrée. Il faut aussi s’assurer que le visiteur soit attiré par les pièces les plus captivantes en premier.

L’extérieur de la maison

Il faut s’assurer que l’apparence de notre maison soit soignée. Vous pouvez éviter le bac de recyclage devant chez vous, surtout si c’est une allée dans un état délabré. Vous pouvez toujours camoufler les bacs à ordures, tailler les arbres qui pourraient cacher la porte d’entrée et créer une bonne ambiance à l’entrée de la maison.

Quelle que soit la solution que vous choisirez, avec le Home Staging le retour sur investissement sera très rapide !