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Frontenac House For Sale - $399,000

4176 Rue Pie-XI, G6B 2S3 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 4176

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2,712 m²

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House for sale - 4176 Rue Pie-XI, Frontenac, G6B 2S3House for sale - 4176 Rue Pie-XI, Frontenac, G6B 2S3House for sale - 4176 Rue Pie-XI, Frontenac, G6B 2S3House for sale - 4176 Rue Pie-XI, Frontenac, G6B 2S3
Cette charmante maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Construite en 2011, elle séduit par sa luminosité, ses grands espaces et ses aires ouvertes, parfaites pour partager des moments autour de l'îlot central. Besoin d'espace pour tous? Le sous-sol offre une vaste salle familiale, un bureau et un accès direct au garage et à l'atelier. À l'extérieur, balcon avant couvert, cour clôturée pour le toutou, deux remises et terrasse aménagée créent un cadre parfait pour profiter pleinement de la vie en famille.

Addendum:
Idéale pour une jeune famille avec 1 ou 2 enfants avec ses 3 chambres, grandes pièces, cour clôturée, salle familiale au sous-sol. Peut aussi convenir à un couple cherchant espace et confort. Maison clé en main, garage chauffé, terrain intime, parfait pour bricoleur ou amateur d'espaces extérieurs. Ou encore pour un travailleur à domicile, garderie... pour son espace au sous-sol, calme et bien organisé. Cette maison est récente (2011), et elle n'a pas de rénovations majeures à prévoir. Les espaces sont lumineux et fonctionnels : parfait pour la vie quotidienne. Le sous-sol complet : salle familiale, atelier et accès direct au garage. L'extérieur bien pensé : balcon couvert, deux remises, grande cour asphaltée et clôturée. L'extérieur en clin de bois maibec, balcon avant de béton, grande coure asphaltée, garage isolé et chauffé avec accès intérieur à la maison et à l'atelier sous le garage. GARAGE -Garage simple, chauffé -donne accès à la cour arrière, à la maison 1er niveau salle à manger et sous-sol à la salle familiale -garage excavé avec pièce aménagé et escalier intérieur -Balcon en composite EXTRIEUR -2 remises #1 remise 12 x 20 p, électrifiée, chauffée, isolée #2 remise 12 x 14 p, électrifiée -coure arrière clôturée -balcon avant en béton estampée, couvert -coure asphaltée -Panneau pour génératrice -terrace aménagé pour coin pic nic

Incusions:
pô1es, rideaux, stores, lave-vaiselle, échangeur d'air, aspirateur cenÈra1 et accessoires, 2 remises, tracteurs à gazon, génératrice 12 000W, 2 manettes de la porte de garage, étagères sous la garage excavé, auvent électrique du patio, mobiliers en bois extérieur avec son parasol, 2 thermopompes murales.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,000
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):22605457
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$400,200
Lot Municipal Assessment:$13,600
Municipal Evaluation Total:$413,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,660
School Tax:$261

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,712 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:BIONEST system, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 6' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 16' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 7" x 11' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 9' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 11' 9"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 10' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 8' 5"
Family room
Ground Floor
Unspecified
27' 9" x 18' 9"
Office
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 8' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 9' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 10' 4"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
28' 3" x 17' 2"


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GINA DUBE
CERTIFIED REAL ESTATE BROKER
819-583-3234
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