Magog House For Sale - $599,000

PROJET D'EXCEPTION À MAGOG : Saisissez l'occasion unique d'acquérir cette propriété située sur la prestigieuse rue des Pins. À quelques pas du célèbre Parc Horan, elle jouit d'une localisation de premier plan, propice à un style de vie actif et familial. Cette demeure en brique, assise sur un grand terrain, est l'endroit idéal pour concrétiser votre maison de rêves. Bien que nécessitant des rénovations, elle représente une valeur future assurée pour l'acheteur avisé. Investissez dès aujourd'hui dans une propriété qui transformera son potentiel en plus-value garantie dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog.

Addendum:
La propriété est disponible immédiatement. Quartier de premier plan pour toute les styles de vie Très grand terrain en plein coeur de ville Investissement d'un valeur future assuré Grenier aménageable (Billard, Gym, Cinéma maison etc....) Garage avec entrée au sous-sol et porte vers la cour arrière Plafonds de plus de 9 pieds. Facilités d'accès au centre-ville À proximité de tous les services Accès à trois sorties d'autoroute dont la 118, facilement et à 5 minutes de voiture École secondaire la Ruche à 10 minutes à pied Parc Horan à 5 minutes à pied Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année. Géographie et situation Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog. Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec. Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine. Attraits et activités Nature et plein air : Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver. Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford. Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade. Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature. Culture et histoire : Vieux Clocher. Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale. Vieux Clocher. Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.

Incusions:

Exclusions:
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.