Magog House For Sale - $569,000

LAC LOVERING -- Terrain de 13 291 pi² avec ±79,4 pi linéaires en bord de lac et deux charmants chalets d'été vendus meublés. Profitez d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, orientée plein soleil couchant.Le lac Lovering est un magnifique plan d'eau navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau.Endroit idéal pour savourer la nature, la baignade et la tranquillité. À environ 15 minutes du centre-ville de Magog et de toutes les activités récréatives. Un coin de paradis rare sur le lac ! À qui la chance ?

Addendum:
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. - Il y a 2 chalets d'été sur pilotis (16.4 p. X 18.5 p.) + (16.5 p. X 18.5 p.) - Évaluation professionnelle de fait par le vendeur en date de septembre 2025. - Entrée électrique de 100 ampères pour les 2 chalets, un réservoir d'eau chaude de 45 gallons pour les 2 chalets. - Chauffage aérotherme pour le 1147 et plinthe électrique pour le 1149. - Le terrain est situé sur la rive EST du lac ce qui offre une vue sur les couchers de soleil. - La descente à bateau est au bout de la rue des Tourterelles, vers le sud de la rue. - Il y a une association nommée Société de conservation du Lac Lovering que le vendeur est membre (40$/année) et une association laclovering.com . -Le lac Lovering, situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Magog, est un splendide lac navigable d'environ 6 km de long, reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau et son environnement naturel préservé. Ce plan d'eau paisible est parfait pour les amateurs de plein air : baignade, navigation, kayak, planche à pagaie et pêche s'y pratiquent tout l'été dans un décor enchanteur. En hiver, les abords du lac se transforment en terrain de jeu pour la raquette, le ski de fond et le patin. À proximité, le Parc national du Mont-Orford offre des pistes de ski alpin et de fond, ainsi qu'un vaste réseau de sentiers de randonnée et de vélo. La région regorge aussi de plages, restaurants, spas et activités culturelles, faisant du secteur du lac Lovering un lieu de villégiature exceptionnel, paisible et vibrant à la fois.

Incusions:
Lits / 2 commodes / divan-lit / tables et chaises / 2 réfrigérateurs / petits électros : plaques chauffantes, four grille-pain , grille-pain, micro-ondes / vaisselle. Il y a 3 sections de quais des chaises de parterre, des parasols, 3 tables de pic-nique, 1 BBQ au gaz avec bonbonne, balançoire , chaises berçantes , 1 kayak...Enfin, c'est tout ce qui se trouve actuellement sur les lieux.
Exclusions:
Effets personnels.