Mirabel House For Sale - $424,999

Charmant plain-pied lumineux, situé dans un secteur paisible à vocation agricole de Saint-Canut à Mirabel, sur un grand terrain de plus de 15 000 pi², sans voisin à l'arrière. Maison offrant un beau potentiel d'amélioration avec aire ouverte salon-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée et salle de bain avec douche vitrée et espace laveuse-sécheuse. Sous-sol aménagé avec salle familiale, poêle aux granules, 2 pièces polyvalentes avec garde-robe et 2 espaces de rangement. Garage chauffé, immense balcon avec gazebo et cabanon. Possibilité d'une 3 chambre au sous-sol. Occupation rapide ! Idéale pour premier acheteur.

Addendum:
Bienvenue au 5900 Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel (secteur Saint-Canut). Charmante maison plain-pied érigée sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et espace. Propriété inoccupée, occupation rapide possible. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, compte 13 pièces bien pensées. L'aire ouverte salon-cuisine crée un espace convivial et accueillant, complété par deux chambres confortables au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne avec douche vitrée et espace laveuse-sécheuse, ainsi que plusieurs rangements pratiques, dont un en cèdre. Depuis la cuisine, on accède directement au garage chauffé, au sous-sol et à une pièce multifonctionnelle pouvant servir de boudoir, bureau ou coin repas secondaire, menant au grand balcon arrière. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle aux granules, deux pièces polyvalentes (non reconnues comme chambres en raison de l'absence de fenêtres conformes), une salle mécanique et un grand espace de rangement. Possibilité d'y aménager une troisième chambre conforme, le système septique étant déjà conçu pour trois chambres. Le garage attenant et chauffé permet un accès intérieur au sous-sol (porte actuellement scellée, facilement réutilisable). L'allée spacieuse peut accueillir plus de six véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste balcon, d'un gazebo invitant, d'un cabanon avec porte de style garage, d'un terrain soigneusement aménagé, et surtout d'une vue dégagée sur la nature, sans aucun voisin à l'arrière -- un véritable havre de paix. Rénovations effectuées: 2015 : revêtement extérieur (40 000 $), toiture (10 000 $), terrassement (30 000 $), balcon (10 000 $), cabanon (3 000 $). 2016 : thermopompe murale (2 000 $), salle de bain du RDC (7 000 $), finition complète du sous-sol incluant électricité, divisions, murs et planchers (20 000 $). 2018 : poêle aux granules (5 000 $). 2020 : porte-patio (5 000 $). 2024 : Remplacement du réservoir d'eau pressurisé. 2025 : Remplacement du réservoir d'eau chaude, RDC fraîchement peinturé. ***Toutes les autres fenêtres avaient été remplacées par l'ancien propriétaire. Proximité / Services Autoroute 15 et Route 158 Sentiers VTT et motoneige, pistes cyclables (P'tit Train du Nord, réseau Cyclobranché) Écoles primaires et secondaires (CSS de la Rivière-du-Nord) Hôpitaux : Saint-Jérôme (~15 km) | Saint-Eustache (~17 km) Parcs : Domaine Vert (~20 min) | Bois-de-Belle-Rivière Garderies et Club de golf Mirabel Une opportunité idéale pour premiers acheteurs, investisseur ou jeunes familles ! Maison lumineuse et abordable, offrant tranquillité, potentiel et emplacement privilégié. Venez la visiter sans tarder !

Incusions:
Pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte de poêle, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires (non fonctionnelle), poêle aux granules, réservoir d'eau pressurisé, gazebo et caméras extérieures.
Exclusions: