Sherbrooke House For Sale - $320,000

764 Rue de Cambrai, J1H 2R3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 764i

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4,994 SF

House for sale - 764 Rue de Cambrai, Sherbrooke, J1H 2R3House for sale - 764 Rue de Cambrai, Sherbrooke, J1H 2R3House for sale - 764 Rue de Cambrai, Sherbrooke, J1H 2R3House for sale - 764 Rue de Cambrai, Sherbrooke, J1H 2R3
Découvrez cette charmante maison isolée, érigée sur un magnifique terrain bordé de haies qui assure intimité et tranquillité. Offrant un espace de vie lumineux et convivial, elle propose une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, idéale pour recevoir famille et amis. Avec ses trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses deux salles de bains complètes, elle allie confort et fonctionnalité. Adaptée aux personnes à mobilité réduite, cette propriété est dotée d'un ascenseur/monte-charge facilitant l'accès entre les étages. Un lieu paisible et accessible, parfait pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie

Addendum:
Découvrez cette charmante maison isolée, nichée sur un magnifique terrain bordé de haies offrant intimité et tranquillité. Cette propriété se distingue par son cachet chaleureux et son environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en demeurant à proximité des services essentiels. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie spacieux et convivial. La grande cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant une aire ouverte idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend trois chambres de belles dimensions et deux salles de bains complètes, dont une chambre au rez-de-chaussée qui ajoute confort et praticité au quotidien. Conçue pour répondre aux besoins de tous, cette propriété est entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle est équipée d'un ascenseur/monte-charge permettant un accès facile entre les étages, assurant ainsi confort et autonomie. Une maison rare sur le marché, alliant accessibilité, espace et tranquillité -- une véritable opportunité à ne pas manquer !

Incusions:
Aspirateur central, toile dehors, système d'alarme, luminaires sauf celui du salon, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, congélateur.
Exclusions:
Luminaire du salon, rideaux, stores

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$320,000
Year Built:1945
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):15030746
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$153,700
Lot Municipal Assessment:$102,200
Municipal Evaluation Total:$255,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,213
School Tax:$148

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,994 ft²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Hot Water
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 13' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 15' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 15' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 6' 0"
Office
2
Unspecified
12' 0" x 7' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 13' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 21' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
18' 0" x 9' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 5' 0"


Avatar
Geneviève Grandmont
819-578-2343
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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