St-Francois-Du-Lac House For Sale - $164,900

WOW! PRIX ABORDABLE! DISPONIBLE RAPIDEMENT! Chaleureux plain-pied entretenu avec un beau potentiel situé au coeur du village de Saint-François-du-Lac, à 5 minutes des écoles primaires, parc, terrain de tennis, des services, épicerie, clinique médicale ainsi qu'à 25 min de Drummondville, de Sorel et à 35 min de 3-Rivières! IDÉAL pour un couple et/ou premier acheteur, il offre 2 chambres à coucher, une cuisine avec îlot et une salle à manger à aire ouverte ainsi que plusieurs améliorations. Maximisez votre rangement au sous-sol. Profitez de la magnifique vue donnant sur le pont et la rivière Saint-François. Visitez et réalisez votre rêve!

Addendum:
Améliorations effectuées : -Isolation la fondation au sous-sol par le défunt père de l'ancien propriétaire. -Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte en 2010. -Remplacement complet des portes et fenêtres aux alentours de 2013. -Remplacement du chauffe-eau aux alentours de 2014. -Amélioration des galeries avant & arrière en 2019-2020. -Remplacement de l'entrée d'eau en 2021. Rénovations par le vendeur actuel : -Amélioration de la plomberie au fil des années. -Amélioration de l'électricité au fil des années. -Ajout de supports additionnels à titre préventif dans l'entretoit en 2021. -Remplacement du panneau électrique et de l'entrée électrique (200 ampères) aux alentours de 2022. -Ajout de la thermopompe en 2023. -Remplacement du revêtement de plancher dans la chambre principale en 2025. -Rénovation de la salle de bain en 2025.

Incusions:
Lustres, luminaires, congélateur au sous-sol, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions:
Biens, meubles et effets personnels du propriétaire.