St-Gilles House For Sale - $294,000

Neuf. Lumineux. UNIQUE.... Construction 2024 certifiée GCR ! 3 chambres, une grande salle de bains haut de gamme, plafonds élevés et rangement impressionnant. Cuisine moderne avec îlot massif, salle d'eau chic en céramique noire, thermopompe, terrasse neuve plein soleil. Saint-Gilles : la tranquillité de la nature à 25 min. de Lévis, sans compromis sur le style ni la qualité !!! À ce prix, c'est une occasion quasi introuvable sur le marché actuel. Venez voir ce que neuf veut vraiment dire... RIEN À DIRE.

Addendum:
POURQUOI ACHETER CETTE MAISON ? À COURT TERME (0-3 ans) : - Neuf & garanti GCR : tranquillité d'esprit, risques de travaux quasi nuls. - Thermopompe neuve : confort 4 saisons + factures allégées. - Patio neuf : valeur d'usage immédiate pour recevoir. MOYEN TERME (3-7 ans) : - Plan d'aménagement flexible : 1 chambre à l'étage + 2 au sous-sol = parfait pour bureau/télétravail, invités, jeune famille. - Volumes et rangement XXL (plafonds hauts, garde-robes surdimensionnées) : atout rare qui soutient la valeur de revente. LONG TERME (7 ans +) : - Architecture contemporaine durable (pierre + panneaux foncés, lignes nettes) : vieillit bien, look prisé. - Marché périphérique en croissance : coût d'accès LARGEMENT INFÉRIEUR à la ville, demande stable pour du clé-en-main récent. - Secteur Saint-Gilles = cadre de vie paisible : rues calmes, voisinage récent et homogène. - Esprit ville-campagne : nature à deux pas (boisés, champs, sentiers) tout en restant près des services essentiels. - Accès facile vers Lévis/autoroutes : déplacements simples pour le travail, les études et le shopping. - Valeur familiale : écoles, parcs, activités locales; communauté soudée qui attire les acheteurs à long terme. CE QUI VOUS DISTINGUE NET DE LA CONCURRENCE : Prix 294 000 $ pour un jumelé 2024 AVEC contrat GCR : combo RARE. Plafonds hauts partout : sensation d'espace plus grand en vrai que sur photo. Suite fonctionnelle par niveaux : - Étage : 1 chambre principale + salle d'eau haut de gamme (céramique noire). Cuisine moderne avec grand îlot, pendants design, plan de travail effet marbre -- coeur convivial de la maison. - Sous-sol lumineux : 2 chambres + salle de bain complète (bain autoportant, douche vitrée). - Rangements démesurés : garde-robe walk-in feel, plafonds très hauts, vestibule pratique. - Thermopompe neuve + patio neuf : confort immédiat dedans/dehors. - Façade signature : pierre, volumes graphiques, entrée protégée -- présence haut de gamme. - Terrasse plein soleil. - Lumière traversante (fenestration généreuse) : pièces claires toute la journée. - Stationnement aisé et terrain plat pour un entretien simple. - Quartier récent : moins de surprises, ambiance propre et soignée. À savoir sur le secteur de Saint-Gilles : À environ 20-30 minutes de Québec ou de Lévis, ce qui lui confère un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité. SURTOUT ACCESSIBLE! - Le territoire est vaste, largement boisé avec une ambiance campagne-moderne : nature, forêts, espaces ouverts, mais aussi une communauté dynamique. - On y trouve des infrastructures de qualité : écoles, centre récréatif, aréna, bibliothèque, activités de loisir pour tous âges. - Le secteur est attractif pour les familles et ceux qui désirent un cadre de vie plus serein sans s'éloigner totalement des commodités urbaines = ce qui soutient la valeur immobilière à long terme !!! DEMANDE TA VISITE DÈS MAINTENANT !

Incusions:
Luminaires, thermopompe, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, toiles sur mesure RDC, voiles blancs et voiles noirs, échangeur d'air, tablette salle d'eau.
Exclusions:
Rideaux (à discuter pour inclure).