L'Avenir Hobby farm For Sale - $999,900

291Z Route Boisvert, J0C 1B0 | Hobby Farm for sale Center of Quebec | VID#: 291p

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76,264 m²

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Réel paradis sur terre s'étendant sur un domaine riverain de 18 acres (820899pc), offrant plus de 867p de rive sur la Rivière St-François. Cette récente demeure dévoile un charme rustique et moderne s'harmonisant parfaitement à travers le choix de matériaux naturels, comme le bois et la pierre, amplifiant l'ambiance chaleureuse. La vertigineuse fenestration offre une luminosité sans égal en plus de livrer une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante. Le terrain accueille actuellement une écurie entièrement rénovée de 6 boxes à chevaux et un pâturage idéal pour vos pensionnaires équestres. Plusieurs activités agricoles permises.

Addendum:
----DESCRIPTION---- Réel paradis sur terre s'étendant sur un domaine riverain de 18 acres (820 899 pc), offrant plus de 867 pieds de rive sur la Rivière St-François. Cette récente demeure dévoile un charme rustique et moderne s'harmonisant parfaitement à travers le choix de matériaux naturels, comme le bois et la pierre, amplifiant l'ambiance chaleureuse. La vertigineuse fenestration offre une luminosité sans égal en plus de livrer une vue panoramique sur l'eau et la nature environnante. Le terrain accueille actuellement une écurie entièrement rénovée de 6 boxes à chevaux et un pâturage idéal pour vos pensionnaires équestres. En plus de permettre une diversité d'activités agricoles et nautiques. ----DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES---- ----RÉNOVATIONS 2022-2024: --Rénovation et agrandissement de la chambre principale de style "loft d'hôtel" avec armoire sur mesure; --Ajout d'un majestueux foyer au gaz pleine hauteur en pierre; --Installation gaz pour foyer et cuisinière; --Ajout stores horizontaux; --Porte en façade; --Rampe intérieure et extérieure; --Écurie dernière tendance entièrement équipée; --Cabanon et poulailler complètement équipé; --Clôtures frost; --Pacages pour les chevaux et abris de pâture; --Rajout de gravier dans l'entrée de cour; --Émondage. ----EXTÉRIEUR: --Le domaine comprend un imposant bâtiment accessoire, une écurie, de 32x61 pieds avec un abris pleine longueur de chaque côté pour rangement divers, équipements, tracteurs, etc.; --L'écurie est isolé et entièrement équipée, entre-autre avec ses 6 box neufs; --L'électricité est souterraine. L'eau également, entre l'écurie et la maison; --Le domaine comprend également un grand étang, un imposant enclos neuf avec abris de pâture, plusieurs boisés, un ruisseau, une petite plage avec un quai et plus; --L'exploitation d'une multitude d'activités agricoles est permises; --On y retrouve une terrasse deux niveaux en béton, dont celle surélevée couverte; --La dalle de béton au sol surdimensionnée est orientée vers une vue panoramique sur l'eau et les champs. ----INTÉRIEUR DE LA PROPRIÉTÉ: --Construction 2017 entièrement rénovée entre 2022 et aujourd'hui; --4 chambres et 2 salles de bains; --Plafond cathédrale avec foyer massif en pierre pleine hauteur; --Ample fenestration sur la hauteur; --Aire ouverte aux touches de bois naturelles et composée de matériaux intemporels, tels que le bois franc pâle, les rampes et limon en acier noir, les armoires en bois au ton chaleureux, etc. --Deux salles de bains complètes, dont celle du RDC agrémentée d'une grande douche en céramique et d'une salle de lavage fermée; --Le sous-sol comprend une grande salle familiale et un grand rangement de type walk-in, en plus de ses 3 chambres et sa seconde salle de bains complète; --Le plafond du sous-sol est haut et les fenêtres sont grandes pour un maximum de luminosité.

Incusions:
Lustres, certificat de localisation 2022, balayeuse centrale et accessoires, pompe du puit qui alimente le lac, box à chevaux dans l'écurie, rideaux et pôles, Poêle au gaz, frigo et lave-vaiselle.
Exclusions:
Effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$999,900
Year Built:2017
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):19260213
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$447,500
Lot Municipal Assessment:$169,800
Municipal Evaluation Total:$617,300
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,520
School Tax:$340

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:76,264 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
2' 26" x 1' 85"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
3' 20" x 5' 64"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
2' 62" x 5' 64"
Basement
Ground Floor
Unspecified
3' 66" x 5' 64"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 50" x 6' 23"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 82" x 2' 64"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
1' 65" x 1' 52"
Family room
Ground Floor
Unspecified
4' 98" x 4' 65"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
4' 10" x 3' 66"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 18" x 3' 28"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
2' 44" x 2' 44"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
3' 15" x 3' 28"
Room
Ground Floor
Unspecified
2' 79" x 2' 49"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 40" x 1' 83"


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Stéphanie Lamontagne
844-757-2525
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