Mansonville House For Sale - $899,000

Exclusif sur le Memphrémagog! Chalet 4 saisons vendu tout meublé surplombant le Lac Memphrémagog. Secteur en plein essor grâce aux investissements majeurs au Mont Owl's Head. 2 chambres (possible de coucher 6), grand balcon sur le lac, immense quai fixe pour votre bateau, le tout se déclinant devant un panorama d'exception à quelques minutes de la station de ski Owl's Head. Immeuble actuellement en location court terme rapportant des revenus de près de 50 000$. Comme investisseur ou pour en profiter, voici l'occasion unique d'avoir le lac Memphrémagog à vos pieds et la montagne pour vos sports d'hiver à 5 minutes à peine. suite dans l'addenda

Addendum:
-L'expression "bord de l'eau" représente bien la définition de ce qu'est la vie de chalet au bord de l'eau, c'est ici que vous la trouverez! Voici une propriété exclusive sur l'un des lacs les plus appréciés du Québec. -Un sentier pédestre d'environs 200 pieds (65 mètres) sépare la propriété qui est enclavée, de l'entrée du sentier. Si vous êtes prêts à 'surmonter' cette petite marche de 3 minutes dans ce sentier surplombant le lac et que vous y voyez plutôt une aventure dépaysante, vous serez certes récompensés après quelques pas! -Immeuble vendu avec tout son contenu (meuble, literie, vaisselle, appareil électronique, etc...) et équipements NON motorisés -Location court terme actuellement permise, le chalet rapporte d'ailleurs près de 50 000$ (brut) en revenu annuel selon le propriétaire qui le loue de façon régulière tout en l'utilisant pour son propre bénéfice. https://fr.airbnb.ca/rooms/757844971641224749?source_impress ion_id=p3_1758028003_P37BZBl4pcaf7hEq -Panorama EXCEPTIONNEL sur le majestueux Lac Memphrémagog, emplacement de rêve pour tous les sports nautiques et la pêche sportive, le quai fixe permet d'amarrer plusieurs types d'embarcations. -Le chalet est isolé et permet une utilisation 4 saisons. Avec son foyer, le plafond cathédrale et la généreuse fenestration contribuent à une ambiance sans pareil. -Fosse septique scellée, inspectée par la municipalité, devant être vidangée régulièrement selon l'occupation du chalet. -Alimentation en eau par le lac avec conduite chauffée pour utilisation l'hiver. -À 5 minutes d'un pittoresque dépanneur de campagne et des pentes de ski de la station touristique Owl's Head actuellement en plein développement. -Un espace de stationnement est réservé sur un terrain à plus ou moins 600 pieds (175 mètres) et des espaces additionnels sont disponibles sur le quai municipal à courte distance de marche. NOTE IMPORTANTE; *la fosse scellée pourrait devoir être vidée une fois par mois avec un usage intensif de 6 personnes (550$ avec txs par vidange) *Terrain enclavé, bien regarder l'image satellite *Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications avec la municipalité quant à la destination qu'il entend donner l'immeuble. *L'immeuble est taxable

Incusions:
Tout le contenu du chalet, équipements nautiques NON motorisés, spa (sans garantie légale de bon fonctionnement)
Exclusions:
Effets personnels du vendeur.