Orford Cottage For Sale - $475,000

Située à Orford, à proximité de tous les services, elle offre un accès notarié au Lac à la Truite, un véritable atout pour les amateurs de plein air et de quiétude. Cette maison, entièrement rénovée, dispose d'un sous-sol aménagé avec des plafonds de 9 pi., où se trouve la chambre principale, accompagnée d'une SDB attenante, offrant confort et intimité. Implantée sur un vaste terrain de plus de 26 000 p.c., elle vous garantit espace et tranquillité. Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans de brefs délais.

Addendum:
Plusieurs travaux de rénovations et ajouts ont eu lieu sur la propriété de 2019 à 2020; -Installation septique Bionest et champ d'épuration -Fondation coffrage isolant (nudura) -Isolation isoclad murs extérieurs -Drains français -Revêtement extérieur en vinyle -Les galeries en bois naturel pruche et cèdre -Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte -Fenêtres battantes Fenetech -Cuisine en mélamine -le plancher vinyle collé et béton poli sous-sol -La plomberie salle de bain, salle d'eau et cuisine refait (compagnie FG) -Nouveau panneau 200 Ampères (Schneider) -Adoucisseur d'eau (Préfiltre et bac à sel) -Ajout d'une salle de bain -Salle d'eau refait à neuf -Finition intérieur en pin blanc(tous les murs sauf les chambres à l'étage), plafond (Agro-Core) -Ajout d'une thermopompe printemps 2024 Avec son emplacement idéal et son accès privilégié au magnifique Lac à la Truite, cette propriété vous offre également tout le confort d'une maison clé en main. Une opportunité parfaite pour allier nature, sérénité et bien-être au quotidien. Visite libre, samedi le 10 mai de 13h à 15h00

Incusions:
Tous les meubles de la maison, lit double fixe, 2 lits simples fixes et un lit Queen et leurs matelas, cuisinière GE, réfrigérateur Frigidaire, lave-vaisselle GE, divan deux places, 5 tabourets ilot, rideaux, 4 penderies, stores, luminaires, thermopompe 2024, la piscine (sans garantie légale) et ses accessoires.
Exclusions:
Effets personnels du vendeur, laveuse, sécheuse, tracteur et remorque.