Saint-Eustache House For Sale - $359,000
109 45e Avenue, J7P 3G4 | Bungalow for sale Laurentians | VID#: 109ag
Charmant plain-pied à Saint-Eustache situé dans un secteur paisible, à proximité de tous les services et facile d'accès. Idéal pour bricoleur ou investisseur! Offrant 2 chambres, un sous-sol partiellement aménagé et une belle cour intime. TRAVAUX DE FONDATION à prévoir, ce qui représente une excellente occasion de personnaliser et valoriser la propriété. Emplacement stratégique, potentiel exceptionnel -- à voir!
Addendum:
Charmant plain-pied à Saint-Eustache -- emplacement stratégique, fort potentiel Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété de plain-pied représente une belle opportunité pour acheteurs avisés ou bricoleurs à la recherche d'un projet. À proximité des écoles, commerces, parcs, transports en commun et axes routiers, elle offre un excellent équilibre entre accessibilité et tranquillité. La maison propose un rez-de-chaussée lumineux avec salon, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Les pièces à vivre sont bien divisées et baignées de lumière naturelle. Le sous-sol partiellement aménagé offre plusieurs possibilités : salle familiale, bureau, chambre ou rangement selon vos besoins. Des travaux de fondation sont à prévoir, mais ils représentent une occasion idéale d'acquérir une maison à prix compétitif dans un secteur convoité. Pour un acheteur débrouillard, ces rénovations offrent un potentiel de revalorisation significatif. La cour arrière, intime et bordée d'arbres matures, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain bien proportionné et la façade accueillante complètent le tout. L'emplacement est l'un des plus grands atouts : accès rapide à l'autoroute 640, à quelques minutes de Laval et Montréal, tout en restant dans un quartier familial et calme. Idéal pour une jeune famille, un retraité actif ou un investisseur. Cette maison est bien plus qu'un simple chantier : c'est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette chance de transformer une propriété prometteuse en véritable coup de coeur!
Incusions:
Luminaires,
Exclusions:
Addendum:
Charmant plain-pied à Saint-Eustache -- emplacement stratégique, fort potentiel Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété de plain-pied représente une belle opportunité pour acheteurs avisés ou bricoleurs à la recherche d'un projet. À proximité des écoles, commerces, parcs, transports en commun et axes routiers, elle offre un excellent équilibre entre accessibilité et tranquillité. La maison propose un rez-de-chaussée lumineux avec salon, cuisine, deux chambres et une salle de bain. Les pièces à vivre sont bien divisées et baignées de lumière naturelle. Le sous-sol partiellement aménagé offre plusieurs possibilités : salle familiale, bureau, chambre ou rangement selon vos besoins. Des travaux de fondation sont à prévoir, mais ils représentent une occasion idéale d'acquérir une maison à prix compétitif dans un secteur convoité. Pour un acheteur débrouillard, ces rénovations offrent un potentiel de revalorisation significatif. La cour arrière, intime et bordée d'arbres matures, ajoute au charme de cette propriété. Le terrain bien proportionné et la façade accueillante complètent le tout. L'emplacement est l'un des plus grands atouts : accès rapide à l'autoroute 640, à quelques minutes de Laval et Montréal, tout en restant dans un quartier familial et calme. Idéal pour une jeune famille, un retraité actif ou un investisseur. Cette maison est bien plus qu'un simple chantier : c'est une toile blanche prête à accueillir votre projet de vie. Ne manquez pas cette chance de transformer une propriété prometteuse en véritable coup de coeur!
Incusions:
Luminaires,
Exclusions:
Key Details
General Info
Property Type:Bungalow
Essential Information
Asking Price:$359,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):16411162
Intergeneration:No
Evaluations, Fees and Taxes
Building Municipal Assessment:$179,100
Lot Municipal Assessment:$205,700
Municipal Evaluation Total:$384,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,563
School Tax:$219
Building, Dimensions, Zoning
Total Lot Area:565 m²
Topography:Flat
Interior Characteristics
Energy/Heating:Electric
Windows:Aluminum
Exterior Characteristics
Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality
Additional Information
Property Link (ENG):View more - House for sale - $359,000
Unit(s) Room Configuration
Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 13' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 14' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 12' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 17' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 10' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 12' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 10' 0"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 13' 0"
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