East Angus Multiplex for sale - $474,900

Cet immeuble de 3 logements de 5 ½ pièces, situé au coeur d'East Angus, génère un revenu brut annuel potentiel de 31 563 $, incluant un garage loué séparément. Chaque unité dispose de stationnements extérieurs. Érigé sur un terrain de 5 300 pi², il offre une localisation stratégique près des services, écoles et commerces, assurant un attrait locatif constant. Une opportunité fiable et rentable pour investisseur ou propriétaire occupant.

Addendum:
Cet immeuble de 3 logements de 5 ½ pièces offre une excellente occasion d'investissement au coeur d'East Angus. Érigé sur un terrain de 5 300 pi², il propose une configuration simple à gérer et un revenu brut annuel potentiel de 31 563 $, incluant la location d'un garage indépendant. L'immeuble est entièrement loué et possède un excellent potentiel d'optimisation. Chaque unité est équipée de son propre compteur électrique, permettant une gestion indépendante de la consommation, donc les frais sont à la charge des locataires. Détails par unité : * #84, rue St-Élie, East Angus : logement 5 ½, Loyer : 800 $/mois. Inclus : 1 stationnement extérieur, remise de droite, déshumidificateur et permission pour 1 chat. Loué rien d'inclus. * #86, rue St-Élie, East Angus : logement 5 ½, Loyer : 645 $/mois. Inclus : 2 stationnements extérieurs, remise de gauche et permission pour 1 chat. Loué rien d'inclus. * #88, rue St-Élie, East Angus : logement 5 ½. Loyer : 735.35 $/mois. Inclus : 2 stationnements extérieurs et permission pour 1 chat. Loué rien d'inclus. * Garage : Loyer : 450 $/mois. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Thermopompe du garage, l'échangeur d'air et les surplus de matériaux dans la salle électrique
Exclusions:
Effets personnels des locataires