Montreal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Multiplex for sale - $749,900

Triplex en brique détenu et occupé par la même famille depuis plus de 40 ans. Opportunité pour propriétaire occupant avec possibilité d'occupation double (rez-de-chaussée et étage) ou optimisation des revenus locatifs. Plusieurs améliorations au fil des ans : toiture, fenêtres, rampes et balcons. Fenestration sur trois côtés offrant une belle luminosité. Immeuble avec bon potentiel situé dans un secteur en transformation, à proximité des services, épiceries, transports en commun et avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

Points saillants de la propriété:
* Possibilité d'occupation double (rez-de-chaussée et étage).
* Trois logements climatisés.
* Logements d'environ 900+ pi² chacun.
* Deux chambres fermées par logement.
* Fenestration sur trois côtés offrant une belle luminosité naturelle.
* Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement.
* Balcons avant et arrière pour le rez-de-chaussée et l'étage.
* Plusieurs rénovations au fil des ans : Chauffe-eau 2025 3Xlocations, toiture 2024, fenêtres 2020, balcons 2006 et 2021.

*** Le secteur Mercier est reconnu pour son caractère résidentiel et sa proximité avec de nombreux services. En constante évolution, il séduit autant les familles que les investisseurs grâce à ses parcs et espaces verts, dont la Promenade Bellerive et sa promenade riveraine le long du fleuve Saint-Laurent (parc Honoré-Mercier). À quelques minutes de marche se trouvent également plusieurs parcs, écoles, la Bibliothèque de Mercier et l'aréna Clément-Jetté. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes d'autobus 22, 185, 189, 410 et 430, et offre un accès rapide aux autoroutes 25 et 40. Le secteur offre une belle qualité de vie avec un accès à la propriété souvent plus accessible que dans plusieurs autres quartiers de Montréal.

INCLUSIONS
3 thermopompes

EXCLUSIONS
8531 (étage) : Lave-vaisselle et effets personnels. 8529 (RDC) : Effets personnels. 8527 (sous-sol) : Laveuse, sécheuse, cuisinière et réfrigérateur -- ces appareils appartiennent au locataire (fils de la propriétaire actuelle.