Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Propriété commerciale à vendre - 3,790,000 $
9850-9852 Rue Verville, H3L 3E2 | Propriété Commerciale à vendre Montréal - VID : 9850a
Bâtiment industriel de 20 800 pieds carrés répartis sur deux étages avec une hauteur libre de 18 pieds. Idéal pour un propriétaire-utilisateur qui occuperait le niveau principal avec l'option de louer l'ensemble de l'espace à un locataire potentiel actuel. Revenu brut potentiel de plus de 295 000 $ par an. Nouveau système CVC et remplacement des briques extérieures en 2017. Chaque étage mesure environ 10 000 pieds carrés. 20 allées et 2 garages. 2 portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune et 3 portes d'accès.
Addenda :
- Bâtiment industriel situé à Ahuntsic, Cartierville. - Idéal pour les propriétaires-utilisateurs avec la possibilité de louer tout l'espace. - Hauteur libre de 18 pieds à l'intérieur ; - Deux portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune ; - Trois portes d'accès ; - Possibilité d'ajouter une troisième porte de garage pour subdiviser l'espace; - Nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation ; - Brique extérieure remplacée en 2017 ; - Niveau principal partiellement occupé par le propriétaire, offrant 6 000 pieds carrés pour une location potentielle ; - Possibilité de subdiviser l'espace ; - Possibilité de subdiviser en espaces de 2000 à 5000 pieds carrés. - Arrière-boutique fermée (environ 12 x 12) ; - Possibilité pour le locataire de l'événement d'occuper également le niveau principal ; - Chaque étage a une superficie d'environ 10 000 pieds carrés ; - 20 entrées et 2 garages. - Brique extérieure remplacée en 2017 - CVC neuf - Caméra de surveillance - Réservoir d'eau chaude : 40 gallons - Entrée électrique : 600 ampères - Fenestration 2017 - Salles de bains 2015 - Toit 2015 ** Les phases environnementales I et II seront achevées en 2020. ** Idéal pour entrepôt, espaces commerciaux et industriels, bureaux professionnels. Stratégiquement situé dans Ahuntsic-Cartierville, secteur Chabanel, à proximité de plusieurs sièges sociaux de renom et accessible en moins de 10 minutes par les autoroutes 15 et 40.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Addenda :
- Bâtiment industriel situé à Ahuntsic, Cartierville. - Idéal pour les propriétaires-utilisateurs avec la possibilité de louer tout l'espace. - Hauteur libre de 18 pieds à l'intérieur ; - Deux portes de chargement de garage d'environ 12 pieds chacune ; - Trois portes d'accès ; - Possibilité d'ajouter une troisième porte de garage pour subdiviser l'espace; - Nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation ; - Brique extérieure remplacée en 2017 ; - Niveau principal partiellement occupé par le propriétaire, offrant 6 000 pieds carrés pour une location potentielle ; - Possibilité de subdiviser l'espace ; - Possibilité de subdiviser en espaces de 2000 à 5000 pieds carrés. - Arrière-boutique fermée (environ 12 x 12) ; - Possibilité pour le locataire de l'événement d'occuper également le niveau principal ; - Chaque étage a une superficie d'environ 10 000 pieds carrés ; - 20 entrées et 2 garages. - Brique extérieure remplacée en 2017 - CVC neuf - Caméra de surveillance - Réservoir d'eau chaude : 40 gallons - Entrée électrique : 600 ampères - Fenestration 2017 - Salles de bains 2015 - Toit 2015 ** Les phases environnementales I et II seront achevées en 2020. ** Idéal pour entrepôt, espaces commerciaux et industriels, bureaux professionnels. Stratégiquement situé dans Ahuntsic-Cartierville, secteur Chabanel, à proximité de plusieurs sièges sociaux de renom et accessible en moins de 10 minutes par les autoroutes 15 et 40.
Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Selon les baux.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Propriété commerciale
Information essentielle - COMMON
Numéro d'inscription (ULS) :25048818
Prix demandé :3,790,000 $
Année de construction :1963
Évaluations et taxes
Évaluation municipale - Bâtiment :1,752,500 $
Évaluation municipale - Terrain :364,300 $
Évaluation Muncipale - Total :2,116,800 $
Année d'imposition :2024
Taxes municipales :55,466 $
Taxes scolaires :1,672 $
Dimensions
Superficie du terrain (pi²) :14,525.00 pi²
Information additionnelle
Type de chauffage :Électricité
Zonage :Commercial,Industria
Liens :
Lien de propriété (Français) :Voir plus - Propriété commerciale à vendre - 3,790,000 $
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