Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Multilogement à vendre - 1,149,000 $

Bienvenue au 10248-10250, triplex rénové au coeur du convoité quartier Ahuntsic. Sautez sur cette opportunité rare! Bien entretenu avec soins au fil des ans par la même propriétaire des 33 dernières années, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché. Occupation rapide possible! Ses logements sont tous spacieux et lumineux. Ses cuisines et salles de bains sont au goût du jour. Sa cour clôturée et aménagée vous permettra d'apprécier les jours d'été à venir en plus d'avoir un stationnement. Localisation de choix à proximité de plusieurs commerces et la promenade Fleury. Investisseurs: revenus potentiels de +-48 000$/an! Venez visiter!

Addenda :
Bienvenue au 10248-10250, un joli triplex typique des années 1950, au coeur du convoité quartier d'Ahuntsic. Sautez sur cette opportunité inouïe! Bien entretenu avec soins au fil des ans par la même propriétaire des 33 dernières années et ayant subit plusieurs rénovations au goût du jour, ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché. Ce triplex à tout pour vous séduire. Les aires ouvertes sont spacieuses et lumineuses. Les cuisines et salles de bains de tous les logements sont pratiquement neuves et on été rénovées avec goût. Sa cour clôturée vous enchantera avec son aménagement, son pavillon de jardin couvert, sa balancelle et sa piscine chauffée idéale pour les jours d'été! Vous aurez également un stationnement accessible par la ruelle. En immobilier, on parle de trois points importants: LOCATION LOCATION LOCATION Nous sommes effectivement dans une localisation de choix; à deux pas du magnifique parc Ahuntsic et de la célèbre rue Fleury riche de ses nombreux commerces, sa bibliothèque, sa maison de la culture, ses nombreux services et restaurants. Secteur familial en forte demande et croissance! Il y a à proximité plusieurs écoles, collèges et garderies! Aussi, le Parc Nature de la Visitation tout près offre des aires de jeux, du ski de fond l'hiver en plus de sentiers pédestres longeant la rivière des Prairies. Au niveau du transport, ce secteur est très bien desservi par un réseau cyclable efficace, les métros Henri-Bourassa et Sauvé sont à dix minutes de marche et l'accessibilité en voiture des autoroutes 15/19 et du Pont Viau à environ 5 minutes. Le regard de l'investisseur sera attiré par des revenus de location qui pourraient représenter plus de 48 000$ annuellement. DÉTAIL DES LOGEMENTS ACTUELS: LOGEMENT 10248 A (sous-sol): loué à 800$/m tout inclus (chauffage, électricité et eau-chaude) sauf câble, téléphone et internet. Augmentation prévue pour décembre 2025 à 825$/m Augmentation prévue pour décembre 2026 à 850$/m LOGEMENT 10248 (rez-de-chaussée): propriétaire occupant, valeur locative environ 1600$/m LOGEMENT 10250 (étage): 1550$/m jusqu'au 11 novembre 2027, semi-meublé *Dû à l'âge du bâtiment et compte tenu des normes anciennes de construction, la présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Voir selon les baux.
Exclusions :
Voir selon les baux.