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Amos Maison à vendre - 459,000 $

1004 Av. Bérard, J9P 3T7 | Bungalow à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 1004f

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4

2

1,020 m²

Maison à vendre - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7Maison à vendre - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7Maison à vendre - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7Maison à vendre - 1004 Av. Bérard, Amos, J9P 3T7
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Grande propriété soigneusement entretenue au fil des ans! Située dans un secteur prisé, cette maison spacieuse propose une vaste aire ouverte, parfaite pour la vie de famille et les réceptions. Elle comprend quatre grandes chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Le terrain, généreux et impeccablement entretenu, offre une multitude de possibilités : espace de jeux, jardin, détente ou futurs projets. Le tout à proximité des écoles, des parcs, de l'hôpital et de nombreux services. Une propriété qui allie confort, espace et un emplacement de choix!

Addenda :
Charmante et spacieuse maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un foyer chaleureux avec manteau en pierre, parfait pour créer une ambiance accueillante lors des soirées plus fraîches. Une élégante porte jardin vous mène directement à la cour arrière, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le salon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, créant une magnifique aire de vie à aire ouverte, idéale pour les réceptions et les repas en famille. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, offre de nombreux espaces de rangement avec des armoires pleine hauteur, ainsi qu'un mur spécialement conçu pour le rangement des bouteilles de vin. La salle de bain principale est un véritable havre de détente. Dotée d'une grande douche en coin avec paroi de verre, d'un bain podium confortable avec miroir, d'un vaste comptoir avec lavabos doubles et d'un espace coiffeuse, elle combine parfaitement style et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. La chambre principale propose un walk-in généreux, idéal pour optimiser le rangement. Une seconde chambre complète l'aménagement du rez-de-chaussée. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, un bureau fermé parfait pour le télétravail, une deuxième salle de bain avec douche en coin, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une pièce de rangement pratique. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée propose un grand patio en bois, parfait pour les repas estivaux ou les moments de détente, ainsi qu'un spacieux cabanon, idéal pour le rangement des outils, du mobilier de jardin et des articles saisonniers. Cette propriété bien entretenue, offrant confort, espace et fonctionnalité, représente une occasion exceptionnelle dans un secteur recherché.

Inclusions :
Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :459,000 $
Année de construction :1970
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :27823537
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :350,500 $
Évaluation municipale du terrain :88,000 $
Total évaluation municipale :438,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,170 $
Taxes scolaires :328 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,020 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 9' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 0" x 15' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 10' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 22' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 16' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 5' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 10' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 8' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 10' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"


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