Montréal (Anjou) Multilogement à vendre - 1,129,999 $
6946-6952 Av. Baldwin, H1K 3C7 | 4-Plex à vendre Montréal - VID : 6946
Opportunité exceptionnelle! Immeuble semi-commercial de qualité AAA, comprenant 2 locaux commerciaux loués à des locataires stables et 2 apt 2 CAC modernes (2021) conçus avec goût. Façade rénovée en 2022 avec briques grises, grandes fenêtres, balcon et escalier en béton. Bâtiment écoénergétique offrant un excellent rendement locatif. Emplacement stratégique face au stationnement Place Chaumont, idéal pour une accessibilité optimale et dans un quartier en pleine croissance. Investissement clé en main!
Addenda :
Augmentation à partir de: 01-07-25 #6952 $1390 01-07-25 #6950 $1290 01-08-25 #6948 $1385 01-07-25 #6946 $1220 Totale: $5285/Mois $63,420/Année Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Cote d'efficacité énergétique : ÉNERGUIDE 166 (RÉNO CLIMAT) Travaux de rénovation effectués aux 6946-6952, avenue Baldwin: 2020: Isolation des murs et de la toiture. Installation de panneaux, d'électricité et de chauffage aux logements 6948-6950-6952. Installation de la plomberie et du drain commerciaux. Remplacement de la toiture par une membrane élastomère 2021: Nouvelles fenêtres résidentielles. Nouvelle plomberie résidentielle. Installation de la climatisation, de thermopompes et d'un échangeur d'air. 2022 : Nouvelle façade en briques. Nouvelles fenêtres commerciales. Nouvel escalier et nouvelle rampe en façade. Installation de balcons et de corniches. 2024: Nouvel escalier de secours. Travaux de rénovation effectués dans des logements spécifiques : 6946, avenue Baldwin Baldwin (Salon de coiffure) - 2021 Revêtement de sol, peinture, éclairage et rénovation des toilettes. 6948, avenue Baldwin (Salon d'esthétique) - 2020 Rénovation complète incluant les murs, la plomberie, l'éclairage, l'électricité, les toilettes, la climatisation, le chauffage et les revêtements de sol. 6950 et 6952, avenue Baldwin (Logements résidentiels) - 2021 Nouvelle construction des deux logements. Approbation de la Ville d'Anjou pour les logements habitables en juin 2021. Isolation au polyuréthane, nouveaux murs, éclairage, plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, hotte de cuisinière, chauffage, thermopompe, échangeur d'air, branchements laveuse-sécheuse, revêtements de sol, balcon et escalier. L'escalier menant à l'étage a également été rénové : revêtement de sol en céramique, peinture et éclairage.
Inclusions :
2 thermopompes, 1 climatiseur mural, 4 chauffe-eau, 2 échangeur d'air
Exclusions :
Stores, rideaux, meubles et effets personnels des locataires
Addenda :
Augmentation à partir de: 01-07-25 #6952 $1390 01-07-25 #6950 $1290 01-08-25 #6948 $1385 01-07-25 #6946 $1220 Totale: $5285/Mois $63,420/Année Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Cote d'efficacité énergétique : ÉNERGUIDE 166 (RÉNO CLIMAT) Travaux de rénovation effectués aux 6946-6952, avenue Baldwin: 2020: Isolation des murs et de la toiture. Installation de panneaux, d'électricité et de chauffage aux logements 6948-6950-6952. Installation de la plomberie et du drain commerciaux. Remplacement de la toiture par une membrane élastomère 2021: Nouvelles fenêtres résidentielles. Nouvelle plomberie résidentielle. Installation de la climatisation, de thermopompes et d'un échangeur d'air. 2022 : Nouvelle façade en briques. Nouvelles fenêtres commerciales. Nouvel escalier et nouvelle rampe en façade. Installation de balcons et de corniches. 2024: Nouvel escalier de secours. Travaux de rénovation effectués dans des logements spécifiques : 6946, avenue Baldwin Baldwin (Salon de coiffure) - 2021 Revêtement de sol, peinture, éclairage et rénovation des toilettes. 6948, avenue Baldwin (Salon d'esthétique) - 2020 Rénovation complète incluant les murs, la plomberie, l'éclairage, l'électricité, les toilettes, la climatisation, le chauffage et les revêtements de sol. 6950 et 6952, avenue Baldwin (Logements résidentiels) - 2021 Nouvelle construction des deux logements. Approbation de la Ville d'Anjou pour les logements habitables en juin 2021. Isolation au polyuréthane, nouveaux murs, éclairage, plomberie, électricité, salle de bain, cuisine, hotte de cuisinière, chauffage, thermopompe, échangeur d'air, branchements laveuse-sécheuse, revêtements de sol, balcon et escalier. L'escalier menant à l'étage a également été rénové : revêtement de sol en céramique, peinture et éclairage.
Inclusions :
2 thermopompes, 1 climatiseur mural, 4 chauffe-eau, 2 échangeur d'air
Exclusions :
Stores, rideaux, meubles et effets personnels des locataires
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :1,129,999 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :26166515
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1970
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :410,500 $
Évaluation municipale du terrain :195,700 $
Total évaluation municipale :606,200 $
Année d'évaluation :2021
Taxes municipales :11,361 $
Taxes scolaires :480 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :9.00
Profondeur du bâtiment :14.30
Façade du terrain :14.00
Profondeur du terrain :22.00
Superficie total du terrain :301.20
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Armoires de cuisine :Laminé
Fenêtres :Aluminium, PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 1,129,999 $
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MONTRÉAL
MONTRÉAL
1,395,000 $
6860-6864 Rue St-Zotique E.,
Montréal (Anjou), H1M 2Z7
4 Unités
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