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Austin Maison à vendre - 709,000 $

2 Rue Pauline-Gosselin, J1B 1G0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 2bl

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3

2

1,554 m²

1

Maison à vendre - 2 Rue Pauline-Gosselin, Austin, J1B 1G0Maison à vendre - 2 Rue Pauline-Gosselin, Austin, J1B 1G0Maison à vendre - 2 Rue Pauline-Gosselin, Austin, J1B 1G0Maison à vendre - 2 Rue Pauline-Gosselin, Austin, J1B 1G0
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De qualité exceptionnelle, cette spacieuse résidence vous promet une visite inoubliable! L'intérieur compte une aire commune spectaculaire avec plafond cathédrale de 18 pieds et foyer au gaz 3 façades, 3 chambres dont une suite des maîtres avec salle de bains privée et walk-in, une salle de lavage indépendante, 2 salles de bains et des planchers chauffants partout. Les matériaux haut de gamme apportent charme et caractère. Le terrain de 16 726 pieds carrés accueille un garage attaché, une grande remise, un vaste patio, un coin feu et un aménagement paysager soigné.

Addenda :
Cette élégante demeure ne laissera personne indifférent! Dès les premiers instants, vous serez charmé par l'élégance du décor, la générosité des volumes et le souci du détail apporté à chaque finition. L'aire commune principale, vaste et baignée de lumière, est tout simplement spectaculaire avec son plafond cathédrale de 18 pieds qui confère une sensation d'espace impressionnante et son foyer au gaz à trois façades qui réchauffe autant le salon que la salle à manger et la cuisine. L'harmonie des matériaux nobles, les lignes épurées et la luminosité abondante créent une ambiance à la fois raffinée et chaleureuse. La cuisine, véritable pièce de résistance, se distingue par son design à la fois fonctionnel et esthétique. On y retrouve des matériaux de grande qualité, beaucoup de rangement et un espace parfait pour cuisiner ou recevoir. Le confort est partout au rendez-vous grâce aux planchers chauffants installés dans toute la maison, procurant une chaleur constante et agréable en toute saison. La résidence compte trois chambres, dont une impressionnante suite des maîtres. Celle-ci propose un walk-in sur mesure et une salle de bain privée digne des plus beaux hôtels, avec des installations haut de gamme et une ambiance zen propice à la détente. Une salle de lavage indépendante, bien pensée et accessible, ainsi qu'une seconde salle de bain luxueuse avec baignoire autoportante sous la fenêtre, une grande douche vitrée et deux vanités séparées. À l'extérieur, le terrain de 16 726 pieds carrés est tout aussi remarquable. Le garage attaché offre commodité et protection pour vos véhicules, tandis qu'une grande remise avec porte de garage ajoute du rangement pratique pour vos outils et équipements saisonniers. La cour arrière, soigneusement aménagée, invite à la détente et aux rassemblements. On y trouve un vaste patio de 20,2' x 12,4' pour les repas à l'extérieur, un coin feu pour les soirées entre amis ou en famille, et un aménagement paysager structuré qui complète magnifiquement le tableau. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété unique combine confort, luxe discret et fonctionnalité dans un environnement paisible. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie où qualité de construction, espace et esthétisme se rencontrent. Une visite suffit pour en tomber sous le charme. *Superficie habitable approximative. Certificat de localisation à venir.

Inclusions :
Stores, lit escamotable, lustres, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Pôles et rideaux

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :709,000 $
Année de construction :2021
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :11211188
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :354,200 $
Évaluation municipale du terrain :34,000 $
Total évaluation municipale :388,200 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,608 $
Taxes scolaires :323 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,554 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 709,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 10' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 14' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 13' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 21' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 15' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 14' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 13' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 5' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 5' 0"


Stéphanie Boisvert-Tessier
(819) 674-9094
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