Laval (Auteuil) Maison à vendre - 499,000 $

** Visite libre Dimanche, le 18 mai 2025 14h - 16h.*** Bienvenue au 1312 rue Bienville, à Laval! Propriété lumineuse avec plafonds cathédrale, puits de lumière, planchers chauffants, mezzanine, sous-sol aménagé, garage et deux terrasses. Située dans un quartier calme près des services, parcs, écoles et axes routiers, elle offre confort, espace et un cadre de vie familial idéal.

Addenda :
** Visite libre Dimanche, le 18 mai 2025 14h - 16h.*** Bienvenue au 1312 rue Bienville, à Laval! Située dans un secteur résidentiel recherché, cette charmante propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, fonctionnel et lumineux. Parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'établir dans un quartier dynamique tout en profitant d'un confort optimal, cette maison se distingue par ses volumes impressionnants, ses espaces bien pensés et son ambiance chaleureuse. Un rez-de-chaussée lumineux et aéré Dès l'entrée, le ton est donné: le salon bénéficie d'un plafond cathédrale et d'un puits de lumière, baignant la pièce de lumière naturelle. Cet espace central, parfait pour se détendre ou recevoir, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, offrant une aire de vie accueillante. Le tout est rehaussé par un plancher chauffant, un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau pratique vient compléter ce niveau, idéale pour les invités. Des espaces privés confortables à l'étage À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale offrant intimité et tranquillité. Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante ainsi qu'une mezzanine polyvalente complètent ce niveau. Cette dernière peut être aménagée en coin bureau, espace lecture ou même coin détente selon vos besoins, ajoutant une touche contemporaine et fonctionnelle à la maison. Un sous-sol polyvalent Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre supplémentaire parfaite pour un adolescent, un invité ou comme espace de travail. Vous y trouverez aussi une grande salle de lavage indépendante avec salle d'eau, ainsi que de l'espace de rangement appréciable. Un garage attenant vous assure également confort et sécurité, particulièrement en hiver, tout en offrant un espace pratique pour les outils ou articles saisonniers. Un terrain à découvrir Le terrain extérieur, entretenu avec soin, propose plusieurs aménagements. Vous pourrez profiter de la terrasse attenante à la propriété et d'une seconde terrasse vous offrant de multiples possibilités. L'environnement est calme et sécuritaire, idéal pour la vie de famille. Vivre à Laval : le parfait équilibre entre ville et nature La ville de Laval est reconnue pour ses nombreuses infrastructures et son dynamisme. Vous êtes à proximité d'écoles, de garderies, de parcs, de pistes cyclables, de commerces, et de centres de loisirs. Les déplacements sont faciles grâce aux axes routiers, au réseau de transport en commun bien desservi, et à la proximité de Montréal. De plus, Laval propose une riche offre culturelle et sportive pour toute la famille, tout au long de l'année. Une propriété à découvrir sans tarder Le 1312 rue Bienville est une maison alliant style, fonctionnalité et confort, dans un quartier prisé de Laval. Ses hauts plafonds, ses fenêtres triple verres, ses espaces bien distribués et son environnement en font une occasion à ne pas manquer!

Inclusions :
Fixture et luminaires, stores, rideaux.
Exclusions :
- Lave-vaisselle, réfrigérateur, four, laveuse-sécheuse, mini-congélateur (à discuter). - Tous les effets personnels, meubles, cadres et décorations murales du vendeur. - Borne de recharge portative dans le garage.