Gatineau (Aylmer) Multilogement à vendre - 984,500 $
17 Impasse de la Pommeraie, J9H 7G1 | 4-Plex à vendre Outaouais - VID : 17cm
• ** Les courtiers peuvent me contacter seulement si il y a un client potentiel, mais pas pour la sollicitation.
• - Au coeur de centre ville Aylmer à proximité de tous les services.
• - Seulement a 10-15 min de Hull et Ottawa, et a 10 min de la Marina Aylmer Park.
Opportunité exceptionnelle d'investissement! Ce quadruplex est à vendre dans un secteur recherché d'Aylmer à Gatineau, offrant des revenus stables de 52,980$/an. Construit en 2003, ce quadrex se compose de 4 appartements loués très bien entretenus: 2 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2. Toutes les unités sont en plancher flottant et en céramique. Un stationnement privé par unité, un grand atoût pour les locataires surtout en hiver. La localisation est un véritable point fort, étant à proximité immédiate des services essentiels, tels que les commerces, les écoles et les transports en commun directement vers Ottawa. (Un rapport d’inspection effectué en juillet 2022, ainsi que les 4 contrats ‘’Bail’’ des 4 locataires sont disponible sur demande).
Notes:
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :984,500 $
Nombre d'unités 3 1/2 :2
Nombre d'unités 4 1/2 :2
Nombre total de logements :4
Nombre de salles de bains :4
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :2003
Type de bâtiment :Jumelé
Nombre d'étages :2.00
# de stationnement extérieur :5
Zonage :Résidentiel
Numéro de lot (# Cadastre) :3,916,617
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :579,900 $
Évaluation municipale du terrain :241,800 $
Total évaluation municipale :821,700 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :6,925 $
Taxes scolaires :500 $
Revenus et dépenses
Total des revenus annuels - Réel :52,980 $
Coût d'assurance annuel :1,200 $
Coût annuel de déneigement :800 $
Entente concierge :Non
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Unité de mesure :Pieds
Superficie total du bâtiment :3,472.00
Superficie total du terrain :7,417.00
Terrain irrégulier :Non
Topographie :Plat
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Armoires de cuisine :MDF, Mélamine
Fenêtres :Coulissante, PVC
Type de plancher :Plancher flottant, Céramique
Comptoirs de cuisine :Stratifié
Laveuse / sécheuse :Incluses
Équipements/Services :Laveuse, Luminaires, Sécheuse
Responsabilités du propriétaire :Réservoirs d'eau chaude
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Année de toiture :2021
Fondation :Béton coulé
Revêtements :Pierre, Aluminium, Vinyle
Allée :Asphalte
Espaces extérieurs :Balcon avant, Balcon arrière, Terrasse
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Inclusions / Exclusions (FRA) :Laveuses Et Sécheuses Des Appartements 1 Et 2, 4 échangeurs D'air, 4 Air Climatisé, 4 Chauffe-eau, 5 Stationnements.
Certifications :Disponible Sur Demande / Availabe Upon Request.
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Cégep, Centre d'achats, École primaire, École secondaire, Épicerie, Garderie/CPE, Hôpital, Institution financière, Pharmacie, Restaurants
Activités à proximité :Parc, Piste cyclable, Soccer, Baseball, Basketball
George NEGM
(438) 994-1303