Gatineau (Aylmer) Maison à vendre - 925,000 $

193 Rue de Francfort, J9J 4J9 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 193h

5

3

1

462 m²

2

Maison à vendre - 193 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer), J9J 4J9Maison à vendre - 193 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer), J9J 4J9Maison à vendre - 193 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer), J9J 4J9Maison à vendre - 193 Rue de Francfort, Gatineau (Aylmer), J9J 4J9
Majestueuse propriété située dans le secteur prisé d'Aylmer! Offrant 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, cette construction récente vous séduira par ses espaces généreux et son style raffiné. Grand sous-sol aménagé, garage double, piscine creusée et chauffée : tout y est pour un confort absolu. Profitez d'un quartier familial à proximité de tous les services, écoles, parcs et commerces. Une occasion unique de vivre dans l'élégance et la commodité. Cette majestueuse propriété est située à 12 minutes d'Ottawa! Ne la manquez pas!

Addenda :
Bienvenue dans cette majestueuse propriété située dans l'un des secteurs les plus convoités d'Aylmer, à Gatineau. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure imposante, son architecture soignée et son environnement paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, parcs, transports en commun et plus encore. Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette demeure spacieuse propose un aménagement pensé pour le confort et le style de vie moderne. Elle offre 4 grandes chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, parfaite pour créer votre cocon privé. Vous y trouverez également 3 salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, idéales pour accueillir famille et invités sans compromis. Le sous-sol entièrement aménagé vous offre une multitude de possibilités : salle familiale, espace cinéma maison, salle de jeux ou même bureau à domicile. Quelle que soit votre vision, l'espace est là pour la concrétiser. À l'extérieur, savourez pleinement l'été grâce à une magnifique piscine creusée et chauffée, idéale pour les journées ensoleillées et les soirées entre amis. La cour est aménagée pour favoriser la détente et la convivialité. Le garage double offre un espace généreux pour vos véhicules et du rangement additionnel. Le tout est situé dans un quartier harmonieux, prisé pour son ambiance familiale, sa proximité avec le centre-ville d'Aylmer, les pistes cyclables et les rives de la rivière des Outaouais. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir : une visite vous convaincra.

Inclusions :
Stores, rideaux, système d'alarme, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, haut-parleurs (encastrés), lave-vaisselle, réfrigérateur, cafetière encastrée, table de cuisson, climatisation centrale, fournaise au gaz (propriété), 2 ouvre-portes de garage électriques, 4 foyers électriques, échangeur d'air (avec récupérateur de chaleur), piscine creusée avec chauffe-eau au gaz (sel).
Exclusions :
Le chauffe-eau est en location

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :925,000 $
Année de construction :2020
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :19
Numéro d'inscription (ULS) :9182919
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :736,800 $
Évaluation municipale du terrain :228,900 $
Total évaluation municipale :965,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :7,604 $
Taxes scolaires :655 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :462 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Garage :Attaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 6' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 4' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 2" x 18' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 10' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 16' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 5' 7"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 2" x 15' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 7" x 14' 4"
Rangement
2
Non spécifié
6' 6" x 11' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 5" x 10' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 10' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 9" x 10' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
5' 8" x 10' 0"
Chambre
2
Non spécifié
6' 0" x 8' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 20' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 19' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 20' 0"


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Sébastien Bonnerot
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(819) 328-6111
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