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Gatineau (Aylmer) Maison à vendre - 724,888 $

70 Rue de Maucaillou, J9H 7R4 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 70ba

4

2

1

458 m²

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Maison à vendre - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4Maison à vendre - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4Maison à vendre - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4Maison à vendre - 70 Rue de Maucaillou, Gatineau (Aylmer), J9H 7R4
Charmante propriété clé en main, idéalement située dans un secteur recherché et à moins de 10 minutes d'Ottawa! Cette maison chaleureuse et conviviale propose un espace de vie lumineux et bien pensé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend quatre chambres, dont deux avec walk-in, ainsi qu'un vaste loft polyvalent, pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou même de chambre supplémentaire, selon vos préférences.

Addenda :
Située dans le quartier paisible et prisé des Grands-Châteaux, à Aylmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels (écoles, commerces, transport, etc.). Vous y trouverez deux salles de bains complètes, en plus d'une salle d'eau pratique, pour un maximum de confort. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire adaptable à vos besoins : salle de jeux, gym, espace de télétravail, etc. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et aménagée, parfaite pour la détente ou les réceptions estivales. Le garage est chauffé et constitue un atout non négligeable, particulièrement en saison froide. Une occasion rare dans un secteur recherché, alliant qualité de vie, tranquillité et à proximité du centre-ville d'Ottawa. À visiter sans tarder.

Inclusions :
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, étagères du garage, piscine hors terre et pompe (tous vendus tels quels, sans garantie
Exclusions :
Chauffe-eau et fournaise en location

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :724,888 $
Année de construction :2007
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :14724459
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :523,300 $
Évaluation municipale du terrain :181,500 $
Total évaluation municipale :704,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,616 $
Taxes scolaires :486 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :458 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 8" x 12' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 11' 11"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 2" x 4' 9"
Salle familiale
2
Non spécifié
20' 7" x 11' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 6" x 6' 6"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 0" x 12' 1"
Rangement
2
Non spécifié
5' 3" x 4' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 7" x 10' 5"
Rangement
2
Non spécifié
4' 11" x 4' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 9' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 8" x 11' 3"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 6' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 3" x 6' 8"


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Frédéric Guénette
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