Beaulac-Garthby Chalet à vendre - 499,000 $

1361 Ch. Adélard-Lehoux, G0Y 1B0 | Bungalow à vendre Chaudière-Appalaches | #VID : 1361g

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10,213 m²

Maison à vendre - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0Maison à vendre - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0Maison à vendre - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0Maison à vendre - 1361 Ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby, G0Y 1B0
Location court terme permise! IMMENSE TERRAIN, UNE RARETÉ AU BORD DU LAC AYLMER. Charmant chalet 3 saisons. Tranquillité et nature. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette maison en bordure du lac Aylmer. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bain et son espace de vie à aire ouverte, elle offre une atmosphère chaleureuse.
Son immense terrain intime de 109 930 pi² vous garantit une tranquillité absolue, idéale pour profiter pleinement de la nature et du plein air.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'eau et de sérénité ! On visite?

Addenda :
Le lac Aylmer, situé en partie à Beaulac-Garthby, est un magnifique plan d'eau reconnu pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. D'une superficie d'environ 31 km², il s'étend sur plusieurs municipalités de la région de Chaudière-Appalaches et de l'Estrie. Ce lac est très apprécié pour ses activités nautiques telles que la navigation, le kayak, la pêche et la baignade. Ses eaux regorgent de diverses espèces de poissons, notamment le doré et l'achigan, en faisant un lieu prisé des pêcheurs. Les rives du lac Aylmer, particulièrement du côté de Beaulac-Garthby, offrent un cadre paisible avec de nombreux chalets et résidences en bord de l'eau, parfaits pour les amateurs de nature et de villégiature. Le secteur est également propice à la randonnée et aux activités de plein air grâce à ses paysages enchanteurs et ses vastes espaces boisés. Facilement accessible, le lac Aylmer est une destination idéale autant pour une résidence principale que pour une propriété secondaire, offrant un parfait équilibre entre détente et loisirs en pleine nature.

Inclusions :
Tous les meubles, draps, vaisselle, télévision, laveuse, sécheuse, matériel en lien avec la location
Exclusions :
Biens meubles et effets personnels des vendeurs, quai, tracteur à pelouse, kayak

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :499,000 $
Année de construction :1981
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :7
Numéro d'inscription (ULS) :24818066
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :100,200 $
Évaluation municipale du terrain :208,500 $
Total évaluation municipale :308,700 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,058 $
Taxes scolaires :203 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,213 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Aqueduc privé
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 3' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 9' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 6' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 13' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 10' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 7' 4"


Avatar
Kéven Saucier
(581) 802-0599
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