Beaulac-Garthby Maison à vendre - 475,000 $

Chalet locatif clé en main générant jusqu'à 40 000$/an de revenu locatif brut potentiel. Offrez-vous le meilleur des deux mondes avec cette propriété neuve au cachet unique! Située à quelques pas du lac Aylmer, elle bénéficie d'un accès notarié juste en face de la maison et d'un droit de grève parfait pour les amateurs de plein air. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bain, et son aire ouverte conviviale, elle séduit autant pour y vivre à l'année que comme investissement locatif. Avec son permis de location court terme, elle représente une belle possibilité de revenus. Une occasion à saisir!

Addenda :
Découvrez cette superbe propriété de 1 368 pi², alliant élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall lumineux avec grandes portes vitrées vous accueille. Son mur accent en bois, sa banquette intégrée et ses armoires encastrées ajoutent du style et du rangement pratique. L'aire ouverte, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses vastes fenêtres, relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace de vie convivial et spacieux. Sur ce même niveau, une chambre élégante, une buanderie et une salle de bain haut de gamme avec douche vitrée et bain autoportant offrent confort et praticité. À l'étage, un espace lumineux et polyvalent peut servir de chambre principale ou de bureau. Son plancher en bois et ses rangements sous combles optimisent le confort. La vue sur l'aire ouverte accentue la sensation d'espace et d'élégance. Niché au bout d'un cul-de-sac, sur un terrain boisé de 15 332 pi², ce havre de paix offre un accès notarié au lac Aylmer, un lac navigable, idéal pour les amateurs de plein air et de sports nautiques. Deux remises complètent l'ensemble : l'une de 16,4 x 15,2 pi et l'autre de 18,7 x 10,4 pi, offrant un espace de rangement pratique pour vos équipements. Avec son permis de location à court terme, cette propriété est idéale, que ce soit comme investissement rentable ou comme résidence secondaire. Le système septique est conforme pour une utilisation correspondant à une chambre à coucher, selon les normes en vigueur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Inclusions :
Luminaires
Exclusions :
Spa