Beauport Condo à vendre - 184,900 $

SQUARE ST-DAVID II - Secteur populaire et en demande / Condo de 598 pi² au 2ème étage / une chambre / balcon avec vue sur les champs au Sud-Ouest / un stationnement extérieur / coucher de soleil magnifique / thermopompe murale / planchers flottants / un seul propriétaire depuis 1993 / quelques aménagements au fil des années / bonne administration interne / bon fonds de prévoyance / plusieurs commodités / salle d'entrainement, douche et sauna / rangement intérieur / près des services, golf, autoroute, autobus RTC, centres commerciaux / cessez de payer des logements coûteux / CETTE FOIS-CI, NE RATEZ PAS L'OCCASION DE BIEN VOUS LOGER !

Addenda :
ATTENTION: Le VENDEUR demande que les visites débutent ce samedi et dimanche sur rendez-vous avec le courtier inscripteur (ImmoContact) et en sa présence pour les horaires suivants. Il n'y a AUCUNE BOÎTE À CLÉ. ===> SAMEDI 13 septembre 2025 entre 11h00 à 16h00 ET ===> DIMANCHE 14 septembre 2025 entre 11h00 et 16h00. Dans l'éventualité qu'une ou des promesses d'achat seraient à présenter, le VENDEUR sera disponible pour qu'elles soient présentées à compter de LUNDI 15 septembre 2025 en début d'après-midi (heure à déterminer), le cas échéant. Ainsi, le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à AUCUNE promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant LUNDI 15 septembre 2025, en début d'après-midi. (CCDE-69650) - - - - - - - - - - - - - - AVIS IMPORTANT: Lorsque vous recherchez une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix. Vous avez intérêt à être informé des règles de représentation des courtiers. Vous pourrez ainsi faire un choix en toute connaissance de cause, soit: ====> Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; OU ====> Faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts. - - - - - - - - - - - - - - 1. Un nouveau certificat de localisation de la partie privative est en production et il sera disponible aussitôt que possible. 2. Le formulaire DRCOP-46441 sera complété bientôt et sera inclus dans les documents avec des règlements cannabis, location restreinte et animaux. 3. Proximité des Promenades Beauport, autoroute, piste cyclable, golf, écoles primaires et secondaires, autres services bancaires, magasins, restaurants, cinémas, etc. 4. Le VENDEUR ne pourra pas garantir le bon fonctionnement des objets inclus au moment de la livraison de l'IMMEUBLE. Afin d'accommoder l'ACHETEUR, le VENDEUR s'engage à détruire l'application KASA sur son téléphone cellulaire pour le fonctionnement de la domotique dans le condo et détruire l'application MYSA pour le fonctionnement de la thermopompe. 5. Le complexe du Square St-David II est composé de deux bâtiments distincts de 107 unités sur 3 étages, bien administré rigoureusement par le syndicat de copropriété dont tous les administrateurs habitent le complexe depuis plusieurs années. C'est un milieu de vie sécuritaire où il fait bon vivre avec tous les copropriétaires respectueux et fiers de leur environnement. 6. Le montant total de l'évaluation municipale (144000$) est la valeur de l'immeuble selon la date de référence du marché au 1er juillet 2023. Ce montant sert à déterminer la taxe foncière de l'immeuble pour les exercices financiers 2025-2026-2027. Ne pas confondre avec la juste valeur marchande. FAITES-EN VOTRE NOUVEAU MILIEU DE VIE! VOUS EN SEREZ HEUREUX!

Inclusions :
Les pôles et les rideaux, les luminaires, aspirateur central, la thermopompe murale, les appareils en place pour la domotique (KASA et MYSA).
Exclusions :
Les meubles meublants, les cadres et les effets personnels, le lave-vaisselle, les aquariums et accessoires.