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Beloeil Maison à vendre - 489,000 $

276 Rue Brillon, J3G 2T6 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 276g

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545 m²

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Maison à vendre - 276 Rue Brillon, Beloeil, J3G 2T6Maison à vendre - 276 Rue Brillon, Beloeil, J3G 2T6Maison à vendre - 276 Rue Brillon, Beloeil, J3G 2T6Maison à vendre - 276 Rue Brillon, Beloeil, J3G 2T6
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Située dans un secteur familial prisé de Beloeil, cette chaleureuse propriété offre un intérieur lumineux et bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bains complète. Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale avec poêle au bois, deux chambres, une seconde salle de bains ainsi que du rangement à profusion. Cour intime, garage attaché, entrée en pavé uni et confort assuré à l'année grâce à une thermopompe murale et centrale. À proximité des écoles, parcs et services. À découvrir sans tarder!

Addenda :
Située dans un secteur paisible et recherché de Beloeil, cette propriété unifamiliale allie parfaitement fonctionnalité, confort et ambiance chaleureuse. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains complètes, son vaste sous-sol aménagé et sa cour intime, elle répondra aux besoins d'une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon, invitant et spacieux, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien pensée, propose un espace de travail fonctionnel et plusieurs armoires de rangement. Ce niveau compte également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un espace de vie polyvalent. On y retrouve une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées cocooning ou les moments de détente en famille. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir enfants, invités ou d'aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bains, élégante et moderne, est dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée, ajoutant une touche de raffinement. Le sous-sol dispose également de plusieurs espaces de rangement pratiques pour garder l'ordre facilement. À l'extérieur, la propriété continue de séduire avec une cour arrière clôturée, intime et sécuritaire. Que ce soit pour les jeux d'enfants, les réceptions estivales ou simplement pour relaxer, l'espace extérieur offre plusieurs possibilités d'aménagement. L'entrée en pavé uni et le garage attaché ajoutent au côté pratique du quotidien, été comme hiver. Le confort est assuré à l'année grâce à une thermopompe murale combinée à un système central, vous permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Vous pourrez profiter du plein air et de la tranquillité tout en étant à proximité de nombreux services tels que des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et des transports en commun. De plus, la maison est située près du Vieux Beloeil, de la rivière Richelieu et du Mont Saint-Hilaire, qui offrent de magnifiques panoramas et de nombreuses activités culturelles, sportives et récréatives. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité, sa convivialité et la qualité de vie qu'il offre à ses résidents. Que ce soit pour y fonder une famille ou accueillir confortablement vos proches dans un cadre agréable, cette maison représente une opportunité à saisir. Une visite vous permettra de constater tout le potentiel de cette propriété bien entretenue, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie moderne. L'acheteur devra valider la conformité des fenêtres pour les deux chambres du sous-sol.

Inclusions :
Petit poêle électrique de la salle familiale au sous-sol.
Exclusions :
Pôles, rideaux, accessoires décoratifs, biens meublants et effets personnels, lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :489,000 $
Année de construction :1969
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :9258130
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :283,900 $
Évaluation municipale du terrain :127,600 $
Total évaluation municipale :411,500 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,010 $
Taxes scolaires :308 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :545 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 489,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 6' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 7" x 12' 7"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 2" x 13' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 13' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 11' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 5" x 8' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 11' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 13' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 7' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 7' 10"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 6' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 7' 1"


Stéphanie Boisvert-Tessier
(819) 674-9094
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