Blainville Propriété commerciale à vendre - 400 $

À CONSTRUIRE: 8 CONDOS COMMERCIAUX DE 1832 pc à 2456 pc Immeuble de deux étages destinés à des bureaux ou à des locaux pour professionnels de la santé ou des services connexes. Emplacement de choix, situé à proximité de l'autoroute 15 et du boulevard Curé-Labelle, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. L'immeuble inclura un ascenseur ainsi que plus de 50 espaces de stationnement. Le prix affiché correspond au coût du base building uniquement. L'acheteur s'engage à retenir les services de LOFCO Construction inc., entreprise affiliée au vendeur, pour les travaux d'améliorations locatives.

Addenda :
OPTION 1 Nous proposons la construction de d'un immeuble de deux étages, chacun d'environ 10000 pieds carrés, evec ascensseur, destinés à des bureaux professionnels ou des locaux pour professionnels de la santé (cliniques médicales, dentaires, paramédicales, etc.) PRIX TOTAL 8 500 000$ PLUS TAXES OPTION 2 la vente de 8 condos commerciaux de 1832 pc à 2456 pc DE 400 à 475 $ LE PIED CARRÉ (base building) -SUPERFICIE DES LOCAUX PEUT VARIER POUR FUSIONNER DES LOCAUX. Le vendeur s'engage à débuter les travaux que lorsque 75% des espaces seront vendus. Livraison avril 2026 1. Emplacement stratégique Le site est idéalement situé près de l'autoroute 15 et du boulevard Curé Labelle, au coeur de la rive-Nord de Montréal, assurant un accès aisé et une excellente visibilité. 2. Atouts de la bâtisse Deux plateaux de 10,000pi², modulables selon vos besoins. Ascenseur accessible. +50 espaces de stationnement sur site, répondant aux normes et aux attentes des usagers. Projet neuf, structure dite «base building» : le prix affiché couvre la construction, l'enveloppe, les installations communes, l'ascenseur et les stationnements, conformément aux standards. 3. Finition intérieure et entrepreneur recommandé L'acheteur s'engage à retenir les services de LOFCO Construction inc., entrepreneur appartenant au vendeur, pour assurer la finition intérieure. LOFCO devra présenter une offre compétitive au regard du marché, tant en termes de prix que de délais d'exécution. Ce projet offre une opportunité rare : deux étages de 10,000pi² en construction neuve, un emplacement stratégique à fort achalandage, parking et ascenseur intégrés, et une finition intérieure réalisée par un entrepreneur reconnu. Avec Blainville en plein essor, ce projet est parfaitement aligné avec les besoins des professionnels à la recherche d'un espace de qualité, modulable et bien localisé.

Inclusions :
Permis de construction, plans de construction.
Exclusions :