Bolton-Est Maison à vendre - 2,200,000 $

115 10e Rang S., J0E 1G0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 115am

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12,427 m²

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Maison à vendre - 115 10e Rang S., Bolton-Est, J0E 1G0Maison à vendre - 115 10e Rang S., Bolton-Est, J0E 1G0Maison à vendre - 115 10e Rang S., Bolton-Est, J0E 1G0Maison à vendre - 115 10e Rang S., Bolton-Est, J0E 1G0
Magnifique domaine digne d'une série télévisée tournée au coeur du Wyoming, cette propriété saura vous séduire par sa vaste fenestrations et l'harmonie parfaite entre les éléments structurels et décoratifs en bois. Signée Construction Bondu, cette résidence a été érigée avec des matériaux de qualité supérieure, des équipements haut de gamme et des finitions durables. Chaleureuse et majestueuse, elle offre trois chambres à coucher, chacune avec walk-in et salle de bain privée. Vous tomberez sous le charme des espaces ouverts et des plafonds cathédraux, procurant une sensation de grandeur spectaculaire. Une visite vous charmera.

Addenda :
Offrez-vous la qualité et le prestige du bois massif. Robuste, chaleureuse et intemporelle, cette propriété est construite en structure de bois massif, avec une spacieuse galerie en composite offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La topographie du terrain permet un rez-de-jardin et deux étages baignés de lumière, peu importe l'heure du jour. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse : plancher en ardoise, garde-robe de type « mud room » et matériaux soigneusement choisis. Le salon, avec ses poutres apparentes et son plancher de bois franc de qualité supérieure, met en valeur un foyer au gaz habillé de pierre jusqu'au plafond cathédrale. Le tout est à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Imaginez y recevoir un chef à domicile, qui pourra cuisiner sous vos yeux des plats gastronomiques le tout dans une cuisine avec cuisinière au gaz, réfrigérateur double, tiroirs réfrigérés, tiroir à réchaud et un îlot central et comptoirs en quartz. La salle à manger peut accueillir confortablement plus de huit convives. Chacune des trois chambres dispose de sa salle de bain privée avec douche en céramique et walk-in, ainsi qu'une vue splendide sur la nature. Deux chambres sont dotées d'un foyer au propane. Un escalier en bois mène au sous-sol, où vous trouverez un espace billard, un bar, un cinéma maison, un bureau, une salle d'eau et un foyer au propane à trois faces. Plafonds en bois franc et plusieurs espaces de rangement complètent cet étage. À l'extérieur, un immense garage de 38 x 60 pi avec mezzanine aménagée (bureau) vous offre de l'espace à profusion, en plus d'un garage double attenant, isolé et chauffé. À noter : L'entretien du chemin (été/hiver) est partagé entre 12 copropriétaires. En 2024, la contribution annuelle était de 150 $ (gestion par Jacques Poulin -- lot 4 860 565). Une structure de gestion commune est en discussion. Une période d'autocueillette de bleuets (juillet à août, 3-4 semaines) peut entraîner la présence de véhicules stationnés sur le lot 4 860 553. Un espace est prévu dans la maçonnerie derrière le foyer du RDC pour l'installation d'un support télé (voir page 13 du guide TED). Une rénovation cadastral est en cours, le terrain sera agrandis vers la limite Nord, ainsi qu'une partie du batiment sera démolie (voir la Déclaration du vendeur). (Suite des inclusions) Le système de domotique nécessite une mise à jours de quelques appareils, tringles à rideaux (6X), 2 thermopompes murale de 18000 BTU, gazébo extérieur 12x14, réservoir de propane en location (4X). Garage : Compresseur à air, étagère industriel, établie avec étaux, 2 bureaux de travail, conteneur maritime (40pi). Bâtiment de bois : Génératrice commercial.

Inclusions :
Réfrigérateur double (congélateur non fonctionnel), cuisinière au gaz naturel, four et tiroir à réchaud, tiroir à légumes réfrigéré tous de la marque Viking, cellier encastré cuisine, micro-onde, table de cuisine, luminaire, téléphone antique décoratif, luminaires, table de pool Harley Davidson et accessoires, 3 bancs de bar, piano, toile rétractable et projecteur cinéma, haut-parleur aux sous-sol (sans ampli), ensemble domotique installation 2008 (sans empli. (Suite à l'addenda...)
Exclusions :
Trois cornes de boeuf décoratif, chaise de cuisine, scie décorative.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :2,200,000 $
Année de construction :2008
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :18922426
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,062,000 $
Évaluation municipale du terrain :142,600 $
Total évaluation municipale :1,204,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :5,040 $
Taxes scolaires :875 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :12,427 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Fenêtres :Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 4' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 6" x 5' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 11" x 19' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 22' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 17' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 18' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 8' 3"
Chambre
2
Non spécifié
18' 8" x 17' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 13' 3"
Chambre
2
Non spécifié
5' 8" x 7' 5"
Chambre
2
Non spécifié
14' 0" x 18' 9"
Chambre
2
Non spécifié
20' 3" x 17' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 2" x 9' 9"
Chambre
2
Non spécifié
4' 4" x 7' 6"


Avatar
SÉBASTIEN LABRIE
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
(819) 437-2307
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