Bromont Maison à vendre - 699,000 $

19 Rue du Rocher, J2L 1Z1 | Paliers Multiples à vendre Estrie | #VID : 19aw

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36,262 pi²

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Maison à vendre - 19 Rue du Rocher, Bromont, J2L 1Z1Maison à vendre - 19 Rue du Rocher, Bromont, J2L 1Z1Maison à vendre - 19 Rue du Rocher, Bromont, J2L 1Z1Maison à vendre - 19 Rue du Rocher, Bromont, J2L 1Z1
Laissez vous charmer par cette magnifique propriété située dans un secteur prisé de Bromont avec vue sur le Lac Bromont. Érigée sur un terrain de plus de 36,000pc offrant un cadre de vie idyllique, avec un accès privilégié à une plage privée et une intimité absolue. Alliant le charme rustique et contemporain, cette propriété offre un très bel espace de vie à aire ouverte, chaleureux, inondé de lumière naturelle grâce à son orientation Sud, tout en préservant une vue plongeante sur le Lac Bromont. Un grand garage double détaché complète les commodités. Un véritable havre de paix au coeur de Bromont. Bienvenue à tous!

Plongez dans un univers de confort offrant un cadre de vie idyllique au sein de cette propriété du 19, rue du Rocher, au coeur de Bromont avec vue plongeante sur le Lac.

Construite sur un terrain surélevé avec de grands arbres matures pour un intimité assurée, cette propriété vous propose,

(+) Grand hall d'entrée rénové;
(+) Espace de vie à aire ouverte avec vue sur le Lac Bromont;
(+) Salon des plus chaleureux avec grande Bay Window agrémenté d'un foyer au bois;
(+) Cuisine rénovée avec plancher chauffant, comptoirs de quartz offrant de nombreux rangements;
(+) Confortable salle à manger pouvant facilement accueillir 8-10 personnes avec accès au patio;
(+) Fenestration abondante offrant une luminosité traversante à longueur de journée (Orientation SUD);
(+) Trois (3) confortables chambres à coucher à l'étage avec rangements;
(+) Salle de bain principale rénovée, attenante à la chambre principale, comprenant une baignoire et douche indépendante italienne vitrée ainsi que plancher chauffant;
(+) Salle d'eau avec plancher chauffant comprenant la salle de lavage;
(+) Tres belle hauteur sous-plafond;
(+) Sous-sol totalement aménagé avec Quatrième Chambre à coucher ainsi qu'une seconde salle de bain;
(+) Salon + Salle familiale au sous-sol avec poêle au bois;
(+) Espace atelier avec grand lavabo et nombreux rangements;
(+) Garage double détaché avec deux portes offrant du rangement additionnel;
(+) Aucun vis-à-vis;
(+) De nombreux stationnements extérieurs grâce à l'allée en U;
(+) Près de 2 plages, une municipale et l'autre pour les membres (quai, baignade, pêche et embarcation sans moteur permise).

Laissez-vous charmer par cet véritable oasis enchanteur, parfaitement situé dans un environnement paisible et idyllique.

Inclusions

Stores, aspirateur central et accessoires, poêle au bois, échangeur d'air, ventilateurs de plafond, luminaires, ouvre porte de garage.


Exclusions

Meubles et effets personnels, tous les électroménagers, génératrice.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Paliers multiples

Informations essentielles

Prix demandé :699,000 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :17771200

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :344,100 $
Évaluation municipale du terrain :231,000 $
Total évaluation municipale :575,100 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :3,934 $
Taxes scolaires :423 $
Année d'imposition :2025

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable unités :pi²
Dimension du bâtiment :48' 4" X 27'
Dimension du terrain :259' X 150' Irr.
Superficie du terrain :36,262 pi²

Caractéristiques intérieures

Sous-sol :Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement/Services :Échangeur d'air, Ouvre-porte garage

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Activités à proximité :Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Céramique
6' 5" x 10' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Bois
17' 8" x 13' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Céramique
9' 5" x 13' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Bois
9' 7" x 13' 2"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Bois
14' 11" x 13' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
11' 0" x 13' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Bois
9' 5" x 9' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
13' 2" x 6' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Céramique
8' 1" x 5' 4"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 7" x 12' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 11' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 6" x 11' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
7' 2" x 6' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Linoléum
10' 4" x 12' 5"


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Ewelina Pawlak
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(514) 699-8650
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