Brossard Condo à vendre - 499,000 $

9782 Rue Riverin, J4Z 2Z3 | Condo à vendre Montérégie | #VID : 9782

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1,228 pi²

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Meilleur emplacement du projet! Avec vue sur la nature et sur la rivière Saint-Jacques, cette magnifique unité située au dernier étage n'a aucun voisin à l'avant ni directement à l'arrière. Comprenant 2 salles de bains, 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une grande mezzanine avec salle de bain attenante et terrasse privée. Cet espace polyvalent peut servir de 3e chambre, de salle familiale ou de bureau. Profitez de 2 garages intérieurs chauffés côte à côte, de stationnements pour visiteurs et bien plus encore. À proximité de toutes les commodités, des services, du REM et avec un accès facile au centre-ville. Bienvenue à tous!

Découvrez ce condo alliant confort et modernité, situé au 9782 rue Riverin, niché dans un quartier recherché de Brossard, offrant un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la rivière Saint-Jacques et la nature, comprenant,


Deuxième étage:

(+) Plafond cathédrale avec tres belle hauteur sous plafond;
(+) Généreuse fenestration avec vue plongeante sur la nature et la rivière;
(+) Luminosité naturelle abondante à longueur de journée;
(+) Magnifique espace à concept ouvert, idéal pour recevoir;
(+) Espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir;
(+) Superbe cuisine avec comptoirs en quartz et son comptoir lunch en bois;
(+) Deux confortables chambres à coucher avec walk-in dans la chambre principale et accès à un grand balcon privatif;
(+) Salle de bain soignée avec baignoire et douche indépendante ;
(+) Salle de lavage.


Troisième étage - Niveau mezzanine:

(+) Grande mezzanine idéale pour troisième chambre à coucher, salle familiale, ou encore bureau;
(+) Deuxième salle de bain adjacente bénéficiant d'une douche indépendante;
(+) Grande terrasse privative sans vis-à-vis;


Autre:

(+) 2 garages intérieurs chauffés (cote à-côté);
(+) Rangement privatif sur le balcon;
(+) Beaucoup de stationnements visiteurs;
(+) Édifice tres bien administré, saine gestion;
(+) Une des plus grandes unités du projet et rareté d'avoir deux salles de bain complètes.


Proximité:

(+) Biker's Paradise;
(+) À quelques pas du parc Radisson (Options de loisirs nautiques (kayak, canoë, etc.);
(+) À quelques minutes de toutes commodités et services (Pharmacie, épiceries, restaurants, bibliothèque, transport en commun, REM, parcs, et bien plus;
(+) Costco à quelques mètres;
(+) Pistes cyclables et Rivière Saint-Jacques en face du condo;
(+ REM et Quartier DIX30 à moins de 10 minutes.

Inclusions

Luminaires, stores, foyer électrique, ventilateurs de plafond, système d'alarme (non connecté), chauffe-eau, échangeur d'air.


Exclusions

Électroménagers de la cuisine (cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse (à discuter).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Condo

Essentielles - Condo

# ULS :16951818
Prix demandé :499,000 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre total de pièces :8

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :312,700 $
Évaluation municipale du terrain :138,300 $
Total évaluation municipale :451,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,043 $
Taxes scolaires :274 $
Année d'imposition :2025

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie habitable :1,228.16
Superficie habitable unités :pi²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Manivelle, Porte-fenêtre, PVC
Équipement/Services :Aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte garage, Système d'alarme

Caractéristiques extérieures

Revêtements :Agrégat, Brique
Garage :Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Condo à vendre - 499,000 $
À proximité :Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Activités à proximité :Golf, Parc, Piste cyclable, Ski de fond

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
2
Céramique
5' 0" x 5' 0"
Salle de lavage
2
Non spécifié
12' 0" x 13' 7"
Cuisine
2
Céramique
9' 7" x 8' 1"
Salle à manger
2
Non spécifié
16' 0" x 11' 2"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 2" x 11' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 1" x 9' 4"
Salle de bains
2
Céramique
9' 8" x 8' 7"
Salle de lavage
2
Non spécifié
5' 8" x 3' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 2" x 13' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Céramique
8' 2" x 4' 11"


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Ewelina Pawlak
COURTIER IMMOBILIER RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(514) 699-8650
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