Canton De Stanstead Maison à vendre - 1,098,000 $

Au coeur du hameau historique de Magoon Point, ce sublime petit domaine clé-en-main marie charme d'antan et authenticité. Inspirée du style «French Country Cottage», la maison respire chaleur et élégance. Son boisé enchanteur et privé de près de 10 acres offre intimité et sérénité au coeur d'un environnement naturel d'une grande beauté et d'un secteur reconnu pour ses domaines prestigieux. À proximité des pittoresques villages de Georgeville et Fitch Bay, leurs marinas, magasins généraux et vie communautaire, profitez d'un cadre exceptionnel où la campagne devient art de vivre, entre raffinement et simplicité. L'endroit idéal pour recevoir!

Addenda :
-Authentique petit domaine situé dans le hameau historique de Magoon Point, reconnu pour son voisinage prestigieux et son cadre paisible et inspirant. Cette demeure au charme de « French Country Cottage » vient de bénéficier d'une cure de rajeunissement qui a ravivé son cachet d'antan et mis en valeur son caractère unique. L'endroit est idéal pour recevoir famille et amis à la campagne, dans un confort absolu. -Véritable clé en main, la propriété est vendue meublée. Elle comprend un vaste quartier des maîtres avec escalier privé, salle de bain attenante & walk-in. Les invités disposent également de deux chambres confortables à l'étage. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, offre de grandes aires de vie ouvertes donnant accès à deux galeries couvertes à l'avant & à un immense balcon à l'arrière. -Un emplacement privilégié : à seulement 1h30 (137 km) du pont Samuel-De Champlain & 20 minutes du centre-ville de Magog & de ses attraits. On y accède en longeant le majestueux lac Memphrémagog par l'une des plus belles routes de campagne du Québec, bordée de domaines parmi les plus prestigieux au pays. -À 6 minutes de la propriété, le charmant village de Georgeville propose une auberge avec restaurant et terrasse au bord du lac, un authentique magasin général, trois églises, un parc central avec courts de tennis, ainsi qu'un quai municipal avec descente à bateaux et une aire de baignade. Le tout dans une ambiance communautaire vivante. Les couchers de soleil légendaires du quai de Georgeville offrent une vue imprenable allant de l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac jusqu'au Mont Éléphant au sud. -À 7 minutes, le village de Fitch Bay comprend un petit marché avec essence, concession de la SAQ et boucherie, une quincaillerie & une marina : tout ce qu'il faut pour ne manquer de rien. -Pour les amateurs de sports nautiques, les descentes municipales de Fitch Bay (7 km) et Georgeville (6 km), ainsi que leurs marinas, donnent un accès privilégié au lac Memphrémagog. -Une grange polyvalente complète la propriété : bâtiment solide et isolé, construit sur dalle de béton, doté de sa propre entrée électrique de 200 ampères et d'un compteur séparé (idéal pour diviser les dépenses). Ce bâtiment multifonctionnel peut servir de garage, atelier d'artiste, culture intérieure, cabane à sucre, écurie ou espace de rangement. -Terrain boisé de près de 10 acres, parfait pour profiter de la nature sans que l'entretien ne devienne une corvée. La forêt mixte présente aussi un potentiel pour une petite acériculture. -Le sentier de ski de randonnée de l'association de Georgeville traverse la propriété (permission renouvelable annuellement). -La superficie habitable est approximative en raison des dimensions irrégulières et de l'étage mansardé. Elle n'inclut pas la salle familiale du sous-sol ni ses espaces de rangement. -Bien que soigneusement entretenue & rénovée, la maison (en grande partie centenaire) est vendue sans garantie légale de qualité.

Inclusions :
Tous les meubles, les 5 appareils électroménagers, les luminaires, tringles et rideaux, carpettes et certains éléments de décor.
Exclusions :
Les effets personnels et certains éléments de décor.