Canton De Stanstead Maison à vendre - 379,000 $

218 Rue Dubé, J1X 3W4 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 218k

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795 m²

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Maison à vendre - 218 Rue Dubé, Canton De Stanstead, J1X 3W4Maison à vendre - 218 Rue Dubé, Canton De Stanstead, J1X 3W4Maison à vendre - 218 Rue Dubé, Canton De Stanstead, J1X 3W4Maison à vendre - 218 Rue Dubé, Canton De Stanstead, J1X 3W4
Jolie propriété située avec accès au Lac Lovering à Magog. Elle dispose de 2 chambres à coucher, ainsi que d'un bureau. La cuisine est équipée d'un îlot pour préparer vos repas en toute commodité. Située dans un quartier paisible en cul-de-sac, celle-ci vous offre un environnement tranquille propice à la détente. Vous pourrez profiter de la nature environnante tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Magog, où vous trouverez restaurants, épiceries, hôpital, pharmacies etc. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cette maison.

Addenda :
Le bail du locataire actuel est renouvelé jusqu'au 28 février 2026.

Inclusions :
Réfrigérateur (acheté en 2022), lave-vaisselle (doit être réparé), aspirateur centrale (n'est pas optimale), air climatisé (non fonctionnel).
Exclusions :
Lustres, stores, luminaires, rideaux, comptoir sur l'ilot qui appartient au locataire (peut être vendu 700$), pharmacie dans la salle de bain qui appartient au locataire (peut être vendu pour 600$), tablettes et crochets, tous les effets personnels et meubles du lotaire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :379,000 $
Année de construction :1965
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :18598215
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :210,900 $
Évaluation municipale du terrain :47,700 $
Total évaluation municipale :258,600 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :1,657 $
Taxes scolaires :155 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :795 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique scellée

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 9' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 5' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 9' 5"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 9' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 9' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 6' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 10" x 16' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 6' 3"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 6' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 8" x 10' 7"


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MINH-TU NGUYEN
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL
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