Cap-De-La-Madeleine Propriété commerciale à vendre - 349,900 $

Bâtisse commerciale au fort potentiel! Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. L'extérieur a été récemment rénové. Offerte libre ou avec locataire à 2 600 $/mois + taxes. Terrain de 10 350 pi² avec 2 entrées d'eau et 2 sorties d'égout. Située dans un secteur stratégique, près des services, axes routiers et zones commerciales. Nombreuses possibilités selon le zonage. À saisir!

Addenda :
Voici les principaux **atouts de l'immeuble commercial situé au 130 rue SaintMaurice à TroisRivières**: Dimensions et infrastructure * **Superficie généreuse** de 2912pi² (271m²) sur un terrain de 10350pi² * Le terrain bénéficie de **deux entrées d'eau et deux sorties d'égout**, parfait pour divers projets ou installations multiples. Potentiel de valorisation * Immeuble construit en 1951 avec une **croissance de la valeur foncière évaluée à +1,95% par an**, soit +9000$ depuis 2017. * Situé sur la **rue SaintMaurice**, axe historique et commercial depuis les années 1930, avec un riche passé industriel et commercial. Quartier revitalisé * La récente transformation urbaine de la rue SaintMaurice (2017--2018) a amélioré la **gestion des eaux pluviales, l'aménagement paysager, la sécurité piétonne**, récompensée par des prix en 2018--2019). * Cette revitalisation contribue à accroître l'attractivité du secteur pour commerces, services et clients piétons. Emplacement stratégique * Situé dans le **secteur CapdelaMadeleine** (Mariedel'Incarnation), un quartier dynamique à proximité immédiate de l'autoroute FélixLeclerc, des ponts, du chemin de fer et de multiples commerces. * Proximité d'un axe majeur avec grand trafic et visibilité facilitant l'accès et le rayonnement de votre commerce. Incitatifs municipaux * La Ville offre un **programme de subvention pour revitalisation commerciale**, jusqu'à 20000$; ajouté à cela, possibilité d'un bonus de 10% si le local dépasse 2000pi². * Cela s'applique tant aux **propriétaires occupants** qu'aux **nouveaux locataires**, ce qui augmente l'attrait financier du projet. En résumé 130 rue SaintMaurice est un **emplacement clé**, avec : * des **dimensions intéressantes**, * un **site modernisé et visionné stratégiquement**, * un **secteur en pleine revitalisation**, * et des **aides financières attractives** de la Ville. déal pour un investisseur à la recherche d'un lieu central prêt à générer des revenus ou pour un entrepreneur souhaitant y installer son commerce dans un environnement dynamique et prometteur.

Inclusions :

Exclusions :