Cap-De-La-Madeleine Propriété commerciale à vendre - 329,000 $

Bâtisse commerciale au fort potentiel! Idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. L'extérieur a été récemment rénové. Offerte libre ou avec locataire à 2 600 $/mois + taxes. Terrain de 10 350 pi² avec 2 entrées d'eau et 2 sorties d'égout. Située dans un secteur stratégique, près des services, axes routiers et zones commerciales. Nombreuses possibilités selon le zonage. À saisir!

Addenda :
Voici les principaux atouts de l'immeuble commercial situé au 130 rue SaintMaurice à TroisRivières: Dimensions et infrastructure Superficie généreuse de 2912pi² (271m²) sur un terrain de 10350pi² Le terrain bénéficie de **deux entrées d'eau et deux sorties d'égout**, parfait pour divers projets ou installations multiples. Potentiel de valorisation * Immeuble construit en 1951 avec une **croissance de la valeur foncière évaluée à +1,95% par an, soit +9000$ depuis 2017. * Situé sur la rue SaintMaurice, axe historique et commercial depuis les années 1930, avec un riche passé industriel et commercial. Quartier revitalisé La récente transformation urbaine de la rue SaintMaurice (2017--2018) a amélioré la **gestion des eaux pluviales, l'aménagement paysager, la sécurité piétonne, récompensée par des prix en 2018--2019). Cette revitalisation contribue à accroître l'attractivité du secteur pour commerces, services et clients piétons. Emplacement stratégique Situé dans le **secteur CapdelaMadeleine** (Mariedel'Incarnation), un quartier dynamique à proximité immédiate de l'autoroute FélixLeclerc, des ponts, du chemin de fer et de multiples commerces. Proximité d'un axe majeur avec grand trafic et visibilité facilitant l'accès et le rayonnement de votre commerce. Incitatifs municipaux La Ville offre un **programme de subvention pour revitalisation commerciale, jusqu'à 20000$; ajouté à cela, possibilité d'un bonus de 10% si le local dépasse 2000pi². Cela s'applique tant aux **propriétaires occupants** qu'aux **nouveaux locataires**, ce qui augmente l'attrait financier du projet. En résumé 130 rue SaintMaurice est un emplacement clé, avec : des dimensions intéressantes, un site modernisé et visionné stratégiquement, un secteur en pleine revitalisation, et des aides financières attractives de la Ville. idéal pour un investisseur à la recherche d'un lieu central prêt à générer des revenus ou pour un entrepreneur souhaitant y installer son commerce dans un environnement dynamique et prometteur.

Inclusions :

Exclusions :