Cap-Santé Multilogement à vendre - 229,900 $

SOUS LA VALEUR MARCHANDE! Saisissez cette occasion en or pour investisseur ou bricoleur! Duplex situé dans un secteur tranquille offrant un énorme potentiel d'optimisation ++ à court terme. Revenus annuels de 17 700$ : 3½ loué 650$/mois (chauffé/éclairé) À RENOVER et 4½ rénové loué 825$/mois. Travaux majeurs réalisés : toiture et isolation refaites en 2024. Grande cour arrière idéale pour aménager selon vos besoins, garage à RENOVER et emplacement recherché près de tous les services. Un seul compteur, 2 panneaux et 1 chauffe-eau pour l'immeuble. OPTIMISATION À FAIRE! Demandez votre visite avis 24h minimum! Photo = home staging virtuel du 4 ½

Addenda :
****Photo intérieur = home staging virtuel du 4 ½**** Revenus locatifs -3 ½ loué 650$/mois, chauffé/éclairé (NON RÉNOVÉ) -4 ½ rénové, loué 825$/mois, chauffé/éclairé (déjà été RÉNOVÉ) Chaque logement bénéficie d'un espace de rangement dans le vide sanitaire au besoin. Revenu annuel stable de 17 700$, assurant une rentabilité immédiate. Rénovations majeures En 2024, la toiture et l'isolation de l'entretoit ont été entièrement refaites, représentant un investissement de 41 000$ -- garantissant une meilleure performance énergétique et réduisant les coûts futurs d'entretien. Potentiel d'optimisation Cet immeuble est une véritable opportunité pour investisseurs, bricoleurs et entrepreneurs. Plusieurs améliorations sont possibles pour maximiser la rentabilité : -Garage à rénover ou reconstruire -3 ½ à l'étage nécessitant des rénovations ++ -Possibilité d'améliorer le 4 ½ au RDC -Extension sur pilotis à solidifier -Un seul compteur, 2 panneaux électriques et chauffe-eau pour l'immeuble -Vide sanitaire accès extérieur servant d'espace de rangements Localisation Un secteur paisible, à seulement 40 minutes du Vieux-Québec et moins de 30 minutes de la Ville de Québec, offrant un cadre idéal pour attirer et fidéliser des locataires. À 5 mins de Donnacona. Un duplex offrant déjà un revenu stable avec un immense potentiel de valorisation à court terme!

Inclusions :
Selon les baux.
Exclusions :
Effets personnels des locataires.