Cap-Santé Terrain à vendre - 224,900 $

WOW! QUEL SITE!!! Directement au Fleuve, ce terrain de 14 270 p.c. offre une opportunité incroyable pour projet de reconstruction! Plus de 70pi de largeur sur les berges et près de 200 pi de littoral, vue panoramique! Droit acquis pour reconstruction (suite à incendie) et location court terme permise, le tout sujet à certaines conditions! Tout près du Quai de Cap-Santé et à 200 m de la Place de L'Église (boutiques, artisanat, Église, marché de Noël). AGISSEZ MAINTENANT! (voir suite dans Addenda)

Addenda :
HISTORIQUE : Sur ce terrain s'érigeait, avant son incendie en fin 2024, ce que les locaux appellait « La Maison du Matelot », construite vers 1910 directement sur les berges. Cette maison faisait partie du patrimoine historique et architectural de Cap-Santé. Les vendeurs actuel l'ont acquis en 2021 pour en faire de la location touristique de type « Airbnb », toujours permise par la Ville (sujet à certaines conditions) EMPLACEMENT : CAP-SANTÉ: Petite Municipalité le long du Chemin du Roy, à 30 min à l'Est de Québec, très prisée par les touristes, été comme hiver par ses nombreux attraits : Majestueuse Église Ste-Famille (joyaux patrimonial), Place de l'Église (boutiques, artisanat, etc...) qui accueille le réputé Marché de Noel, le Quai de Cap-Santé, etc... TERRAIN : Ce terrain de 14 270 pc, directement sur le Fleuve et dont la majeure partie consiste en une magnifique plage (composé de sable/ galet), est accessible 12 mois/année par la Côte du Quai ou on retrouve des résidences unifamiliales principales et secondaires, le fameux quai de Cap-Santé et une descente de bateaux (à quelques dizaine de mètres), parfait si vous possédez tout type d'embarcation! La partie surplombant le Fleuve possède un muret de pierre (protégeant les fondations) et les vestiges des anciennes fondations. Ces fondations pourront être remplacées par de toutes nouvelles à condition de conserver l'emplacement et les dimensions d'origine. Un système BIONEST BIO-UV SA-3 chambres de 2023 se trouve toujours sur place! Bien que le terrain est majoritairement en zone inondable (récurrence 0-100 ans, 0-20 ans, 0-10 ans) parce qu'il consiste en bonne partie de la berge, la partie surélevé ne l'est pas! (voir certificat de localisation 2020). L'acheteur pourra y ériger une propriété unifamiliale de 1 ½ ou 2 étages, hauteur max de 10m (du plancher du RDC au faîte du toit) en conservant la superficie au sol d'origine. Des galeries (fermées/couvertes ou non mais non-habitables 4 saisons) pourront être ajoutées puisqu'elles étaient présentes avant l'incendie (voir photos avant incendie). L'acheteur pourra en faire sa résidence principale ou secondaire ou y opérer un hébergement touristique type AirBnb (Permis sous certaines conditions). Tout projet de construction devra être architecturalement harmonieux avec le secteur et devra être autorisé par le CCU de Cap-Santé. L'acheteur avisé s'informera des lois-règlements s'appliquant auprès du Service d'urbanisme de Cap-Santé (418-285-1207, poste 32), le tout avant de déposer une promesse d'achat! CONTACTEZ RAPIDEMENT VOTRE COURTIER CAR CE JOYAUX DE TERRAIN SERA VENDU RAPIDEMENT!!!

Inclusions :
Système Bioneset SA-3, Bio-UV.
Exclusions :