Charlemagne Multilogement à vendre - 599,000 $

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Immeuble à revenu à vendre! Dans un secteur de choix, ce duplex est zoné résidentiel et commercial. Au rez-de-chaussée, grand 5 1/2, à l'étage un beau 4 1/2 et au sous-sol 2 chambreurs pour des revenus supplémentaire. De plus, 8 espaces de stationnement et 1 garage simple. À proximité de tous les services! Augmentation de loyer 2025. Voir la déclaration du vendeur pour les rénovations réalisées au fil des années. Une visite s'impose!

Immeuble à revenu à vendre -- Opportunité d'investissement exceptionnelle !

Découvrez cet immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur.

Caractéristiques de la propriété :

#356
* Rez-de-chaussée spacieux 5 ½ : 3 chambres, lumineux et confortable, installation laveuse-sécheuse. La section avant pourrait être éventuellement utilisé pour un petit commerce. électricité inclu #356A
* À l'étage : Un grand 4 ½ rénové, 2 chambres offrant un espace de vie agréable et bien divisé, inst. laveuse-sécheuse. Très belle luminosité, grand salon, belle cuisine. électricité exclu Sous-sol : Deux chambres en location, installation laveuse-sécheuse, *espace cuisinette et salle-de bain, offrant un revenu, supplémentaire intéressant
Il n'y a pas de numéro de logement. le 356B n'existe pas réellement mais est décris a titre informatif pour les revenus et inclusions des 2 chambreurs. Voir courriel de la ville qui autorise deux chambreurs.

* Stationnement 8 allées et un garage. ** Veuillez prendre note que la différence entre la facture d'électricité annuelle en ligne et le montant inscrit provient du fait que l'électricité de l'étage supérieur n'est plus incluse dans le bail.
* Location chauffe-eau du logement 356 16$ par mois
Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

INCLUSIONS
quelques meubles et électros des chambreurs (à préciser au sous-sol)

EXCLUSIONS
biens personnels des locataires