Charlesbourg Multilogement à vendre - 499,000 $

Duplex 1949 bien entretenu au fil des ans, situé à Charlesbourg. Propriétaire occupant depuis plus de 25 ans au rez-de-chaussée; son logement initialement un 5 ½ a été modifié en 4 ½ et bénéficie aussi de tout le sous-sol, comprenant bureau, espace atelier et entrée indépendante par la cave. Le logement à l'étage (5 ½) est loué 1025 $/mois et sera libre dès le 1er octobre 2025. Belle opportunité pour investisseur souhaitant rénover, optimiser les revenus et fixer un nouveau prix de marché. Cour arrière. Idéal pour loger un proche ou investir dans un secteur stratégique en croissance.

Addenda :
Visite sur demande uniquement. Le logement #152 (étage) pourra être visité le samedi 13 septembre entre 10 h et 16 h; les locataires ont été avisés. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, donc facile à visiter. Nouveau certificat de localisation 2025, avis de résiliation de bail du #152 pour le 1er octobre 2025 et logement #150, propriétaire occupant, est disponible.

Inclusions :
Rideaux et stores Échelle pour atteindre le toit Élévateur
Exclusions :
Bien et effets personnel des locataires et des vendeurs Laveuse et sécheuse du sous sol