Charlesbourg Propriété commerciale à vendre - 329,000 $

Local commercial au rez-de-chaussée de plus ou moins 1300 p² au montant de 8$ du p² de base (plus taxes). Le p² pourrait être plus élevé selon les améliorations locatives que le locataire fera. Idéal pour bureau de professionnels, garderie. Activités sportives et villégiature à proximité: Vallée du Bras-du-Nord, vélo piste Jacques-Cartier, Stadacona Aventures, Ski St-Raymond. Possibilité d'ériger un garage double au fond du terrain et y construire un appartement au dessus. Projet discuté avec la ville en 2023.

Addenda :
La partie locative est de + ou -1300 pieds carrés au brut (ce qui peut inclure une partie des murs extérieurs et intérieurs ainsi que des parties non utilisables! Le prix de la location est de 8$ plus taxes et s'ajoutera le montant du forfait d'aménagement si nécessaire au net avec les taxes.

Inclusions :
Bail de location commerciale rapportant 20 947$ (le locataire a donné un dépôt de 5000.00$ à la signature du bail) par année indexée sur 10 ans. Monsieur Morin paye 610.00$ par mois et demeure dans le logement jusqu'à sa mort (il est âgé de 96 ans) 4 stationnements réservés pour le commercial et 2 stationnements pour le logement du haut avec garage de toile pour l'hiver. Devis de projet de construction pour un garage et un logement à l'arrière.
Exclusions :
Tous les biens personnels du locataire et du local commercial.