Coaticook Propriété commerciale à vendre - 3,495,000 $

Située à Compton, cette ferme biologique compte environ 150 acres dont 135 acres en productions maraîchères et plus de 30 variétés de légumes certifiés. Active depuis près de 30 ans, elle génère un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 2 M$. Elle comprend des serres, entrepôts, bâtiments agricoles et machinerie, le tout soigneusement entretenu. Offrant à la fois stabilité, rendement et qualité de vie, cette propriété est une opportunité rare pour une relève agricole prête à s'installer.

Addenda :
Établie à Compton, à environ 30 km au sud de Sherbrooke, cette ferme maraîchère biologique d'exception est exploitée avec constance et succès depuis près de 30 ans. Elle s'étend sur une superficie principalement agricole de plus de 150 acres, dont 125 acres sont dédiés à la culture de légumes certifiés biologiques. On y cultive plus de 30 variétés différentes. L'entreprise génère un chiffre d'affaires annuel approximant 2 millions de dollars, dont près de 50 % en devises américaines (USD). La ferme bénéficie d'une clientèle établie et d'une belle structure de vente, deux éléments qui assurent sa stabilité et soutiennent sa rentabilité. Parmi les nombreuses installations incluses : *Serres de production *Salle de lavage et de classement *Entrepôts réfrigérés *Hangars et espaces d'entreposage *Machinerie agricole *Deux maisons mobiles servant à loger les employés La maison présentée sur les photos offre un espace de vie spacieux, lumineux et soigneusement entretenu. Celle-ci est située au 450, chemin Hyatt's Mills. Elle est actuellement louée jusqu'en juin 2026 au montant de 1 200 $ par mois. Répartie sur deux niveaux totalisant environ 2 250 pi², elle comprend plusieurs chambres, deux salles de bain complètes, une cuisine fonctionnelle avec îlot, une salle à manger conviviale et un salon accueillant. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, incluant une salle de loisirs, une salle mécanique, des espaces de rangement et un bureau. Chaque pièce est conçue pour favoriser une vie équilibrée entre intimité et espace collectif. Son aménagement chaleureux contribue directement au bien-être des occupants. Deux maisons mobiles supplémentaires sur le site permettent également de loger les employés de manière efficace et confortable. Une propriété agricole rare, offrant à la fois un modèle d'exploitation éprouvé, un cadre de vie humain et une infrastructure complète, prête pour une relève engagée. La délimitation sur les photos n'a aucune valeur légale, elle est à titre indicatif seulement. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Tout équipement servant au bon fonctionnement de l'entreprise.
Exclusions :
La maison au 290 Chemin Brown, Compton et son terrain appartiennent à la compagnie