Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Condo à vendre - 319,500 $

Spacieux condo de 697 pi² avec une chambre à coucher situé directement en face du parc Victor, offrant une vue dégagée et un accès direct aux espaces verts dans un environnement paisible près du fleuve. Immeuble à faible densité avec seulement 2 unités par étage. Grand walk-in, thermopompe murale (2019), salle de lavage intégrée et balcon privé donnant sur le parc. Promenade Bellerive, piste cyclable, accès au fleuve, marché et transport en commun à proximité. Animaux permis. Copropriété bien administrée avec fonds de prévoyance en bonne santé et aucun déficit actuel.

Addenda :
Spacieux condo de 697 pi² avec une chambre à coucher, situé directement en face du parc Victor, offrant une vue dégagée ainsi qu'un accès direct aux espaces verts dans un environnement paisible à proximité du fleuve. Située dans un immeuble à faible densité comprenant seulement 2 unités par étage, cette propriété combine confort, tranquillité et style de vie axé sur la nature dans l'est de Montréal. Cette unité, plus grande que la moyenne des condos d'une chambre du secteur, comprend un grand walk-in, une thermopompe murale installée en 2019, une salle de lavage dans l'unité ainsi qu'un balcon de bonne dimension donnant directement sur le parc Victor. Son aménagement fonctionnel et son environnement naturel en font un choix idéal pour les acheteurs recherchant un mode de vie paisible tout en restant près des services essentiels. La propriété est idéalement située à proximité de deux grands parcs. Le parc Victor se trouve directement devant l'immeuble, tandis que la Promenade Bellerive est accessible à seulement 5 minutes de marche, offrant l'accès à l'un des plus grands parcs riverains de l'est de Montréal avec piste cyclable, sentier de course de 3 km et accès au fleuve. Un marché avec boucherie est situé juste à côté de l'immeuble et un arrêt d'autobus se trouve directement en face. Les animaux, incluant les chiens et les chats, sont permis dans l'immeuble. L'unité est actuellement louée à 1 325 $ par mois jusqu'au 18 septembre 2026. Un avis d'augmentation de loyer de 3 % sera envoyé au locataire le mois prochain. La propriété pourrait également être disponible pour occupation par le futur propriétaire puisqu'il restera plus de 3 mois avant la fin du bail actuel. La copropriété est bien administrée, conforme aux nouvelles réglementations sur les copropriétés et bénéficie d'un fonds de prévoyance en bonne santé, sans déficit actuel. Leas measurements sont approximatives.

Inclusions :
Table à manger, sofa noir, structure de lit, tables de chevet, meuble noir (console de divertissement) dans le salon, table centrale noire dans le salon, commode de chambre utilisée dans le salon par le locataire.
Exclusions :
les biens de locataire