11465 Boul. de la Colline, Loretteville, G2A 0E8

Description

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Magnifique condo unité de coin, situé dans la récente phase II des Condominiums le Distinction; orientation sud-est, avec une vue imprenable sur la piste cyclable des Cheminots.Offrant 3 chambres, une cuisine fonctionnelle avec îlot de Quartz et beaucoup d'extras avec foyer au gaz naturel.Terrasse privée de 31 pieds par 19 pieds avec 2 sorties de gaz naturel pour BBQ et foyer, prête à accueillir un spa.De plus, cette unité inclut les électroménagers, 2 stationnements intérieurs ainsi que 2 rangements.Piscine intérieure, un gym, lounge et atelier de bricolage à découvrir. Une belle qualité de vie s'offre à vous! -AVANTAGES DU LIEU -Orientation sud est. -Terrasse privée de 31 x 19 pieds. -Conçu pour l'installation d'un SPA -Édifice adossé à la piste cyclable des Cheminots. -Facile d'accès, près des grands axes routiers. -À moins de 1km de l'autoroute Robert-Bourassa. -À 2 minutes des commerces, services et épiceries. -À 5 minutes du centre commercial Les Galeries de la Capitale. -À 15 minutes de l'université Laval. -Arrêt d'autobus en façade. PARTICULARITÉ DU BÂTIMENT -Immeuble de 6 étages, de style contemporain comprenant 55 condominiums résidentiels. -Structure anti-sismique en béton renforcé d'acier d'armatures. -Maçonnerie de briques et panneaux en fibrociments avec imitation de fini bois. -Un ascenceur et 2 étages de stationnements intérieurs. -Chutes à déchets et pour le recyclage sur chaque étage. -Aspirateur central et accessoires. -Comptoirs de quartz. -L'alimentation en eau froide derrière le réfrigérateur. -Murs avec cinq panneaux en gypse 5/8 de pouces d'épaisseur, indice d'insonorisation supérieur à 60 STC. -Plancher en béton de 9 pouces avec membranes acoustique sous la porcelaine et les parquets de bois. -Foyer au gaz naturel. -Prise de BBQ au gaz naturel et foyer sur le balcon. -Climatiseur avec unité de diffusion dans toutes les pièces et compresseur situé dans le stationnement. -Échangeur d'air avec contrôle spécifique dans l'unité. -Chauffe-eau domestique central au gaz naturel. INCLUSIONS Luminaires, rideaux, stores, laveuse, sécheuse, hotte micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur. EXCLUSIONS --