Côte-Saint-Luc Condo à vendre - 399,000 $

Superbe unité de coin de 2 chambres spacieuses,2 salles de bain complètes, condo de style Penthouse situé au 19e étage.Grand balcon de 40 pieds de longueur, vue panoramique Sud-Est incomparable sur la montagne et la ville. Ce condo possède un stationnement intérieur et un casier de rangement inclus.Les frais de condo incluent les éléments suivants: Chauffage, Air climatisation centrale,, Eau chaude et froide, Assurance extérieure du bâtiment, Entretien, Déchets, Piscine, nouveau Sauna et salle d'exercice. Le vendeur s'engage également à verser à l'acheteur une somme pouvant atteindre 20 000 $ pour couvrir toute cotisation imprévue pour 2026.

Addenda :
Superbe unité de coin de 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes, condo de style Penthouse situé au 19e étage. Grand balcon de 40 pieds de longueur, vue panoramique Sud-Est incomparable sur la montagne et la ville. Ce condo possède un stationnement intérieur et un casier de rangement inclus. Les frais de condo incluent les éléments suivants: Chauffage, Air climatisation centrale,, Eau chaude et froide, Assurance extérieure du bâtiment, Entretien, Déchets, Piscine, nouveau Sauna et salle d'exercice. * Les Tours Présidentielles sont situées à côté du centre commercial Cavendish, IGA, Pharmaprix, le transport en commun (autobus 104/138/162), la bibliothèque municipale et le centre aquatique sont également à proximité. *Les frais de condo incluent : le chauffage, la climatisation centrale, le sauna, la piscine intérieure chauffée, la salle d'exercice , la salle de réception/fête, l'assurance de l'immeuble. * Les frais de copropriété sont les suivants : 1er mars 2024 - 1er août 2024 (6 mois) : 588$/mois 1er septembre 2024 - 1er février 2025 (6 mois) : 639 $/mois * Le bâtiment offre des commodités fantastiques telles qu'une piscine intérieure chauffée, des saunas et une salle d'exercice , trois ascenseurs et une buanderie. * De nombreuses améliorations ont été apportées au bâtiment, notamment les systèmes de chauffage, les systèmes de chaufferie, le système CVC, le remplacement des balcons, le vide-ordures et la rénovation du hall d'entrée. Référez-vous au procès-verbal de copropriété pour plus d'informations. * Rénovations à venir du bâtiment: le hall et les couloirs du bâtiment devraient subir une refonte complète en 2024-2025 (veuillez vous référer aux photos), ajoutant à l'attrait général et à la valeur de la propriété. Un panneau publicitaire de présentation est affiché pour tous les acheteurs et copropriétaires potentiels. * La cotisation spéciale votée au montant de 25 872$ pour le condo #1901 à compter du 15 juin 2024 jusqu'au 1er décembre 2025 (17 versements) sera payée en totalité par les vendeurs à la signature de l'acte de vente à le notaire. Le bâtiment fait actuellement l'objet de rénovations et d'améliorations qui promettent une valeur ajoutée. Des cotisations particulières sont prévues * Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et micro-ondes avec ventilateur.
Exclusions :
Rideaux des deux chambres à coucher, étagères à serviettes des deux salles de bain et effets personnels.