Dixville Maison à vendre - 659,000 $

785 Route 147 S., J0B 1P0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 785f

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168,370 pi²

Maison à vendre - 785 Route 147 S., Dixville, J0B 1P0Maison à vendre - 785 Route 147 S., Dixville, J0B 1P0Maison à vendre - 785 Route 147 S., Dixville, J0B 1P0Maison à vendre - 785 Route 147 S., Dixville, J0B 1P0
Découvrez cette charmante propriété au style rustique avec une touche moderne, nichée sur plus de 4 acres de nature. Profitez du calme absolu et d'une vue à couper le souffle sur votre lac privé. Admirez ce panorama exceptionnel depuis la maison. Trois chambres, deux salles de bain et une aire de vie spacieuse vous attendent. La cuisine, au goût du jour, s'ouvre sur un grand salon avec foyer au gaz et un coin détente lumineux. En prime, une magnifique serre 4 saisons pour cultiver vos passions toute l'année.

Addenda :
Dès l'entrée par le chemin privé, vous découvrirez un vaste terrain de plus de 4 acres, parsemé d'arbres matures, de pommiers, poiriers, bleuetiers, mûriers, framboisiers, asperges et cassis. Un immense jardin y est aménagé, avec un système d'arrosage pouvant être alimenté directement par le lac, si désiré. Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à votre grand lac privé d'environ 300 pieds, parfait pour la baignade et les petites activités nautiques. Le terrain offre aussi un poulailler et deux belles remises pour ranger votre équipement. À l'intérieur, vous serez accueilli par une spacieuse aire ouverte offrant une vue panoramique sur le lac. Le magnifique plancher en pin rouge et le style rustique «chic» de l'ensemble créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine est idéale pour recevoir, avec son grand îlot central, tandis que le salon vous charmera avec son foyer au gaz et sa vue imprenable. Adjacent au salon, une pièce lumineuse de 29,5 x 6,2 pi vous attend, un espace parfait pour un coin lecture, un bureau à domicile ou simplement un lieu de détente avec une vue inspirante sur la nature. Au rez-de-chaussée se trouvent également la chambre principale ainsi qu'une salle de bain avec un bain à remous propice à la détente. Au sous-sol, vous découvrirez une belle salle familiale avec plancher chauffant, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et, en prime, une superbe serre 4 saisons accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. Celle-ci est équipée d'un système de pompe avec bassin, idéal pour cultiver à l'année. Un lieu unique qui saura vous charmer dès le premier regard.

Inclusions :
Thermopompes murales (2) ,congélateur du sous-sol, laveuse-sécheuse du sous-sol, banc d'ilots cuisine
Exclusions :
Bien et effets personnels du vendeur,grande armoire antique dans la cuisine

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :659,000 $
Année de construction :1973
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :13196141
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :221,700 $
Évaluation municipale du terrain :67,700 $
Total évaluation municipale :289,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,093 $
Taxes scolaires :164 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :168,370 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Eau chaude
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 3' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 9' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 9' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 13' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
29' 5" x 6' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 10' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 4" x 13' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 9' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 11" x 8' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 4' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
29' 1" x 6' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 0" x 5' 0"
Serre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 8" x 11' 11"


Avatar
Alysson Paradis
(819) 679-7808
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