Drummondville Multilogement à vendre - 749,900 $
1441-1449 Boul. St-Joseph, J2C 2E7 | 4-Plex à vendre Centre-du-Québec - VID : 1441b
4 logements soit 2 X 2 logements!!Emplacement d'exception directement sur Blv St-Joseph secteur le plus stratégique de la ville, générant $ 48300 / an revenu brut ( 51300$ à compter du 1 er juillet) sur terrain de 17393 pi.ca sur un coin de rue. Avis aux Investisseurs Rareté sur Blv St-Joseph l'artère principale de Drummondville, les terrains prennent continuellement de la valeur. Zonage actuel commercial mais droit acquis pour immeubles en place.
Addenda :
INVESTISSEURS NE TARDEZ PLUS !! Site d'exception sur le très reconnu Boul St-Joseph à Drummondville à exploiter tel quel soit 2 immeubles X 2 logements ou à redévelopper sujet à certaines vérifications par l'Acheteur. Avis aux Investisseurs VRAIMENT TRÈS INTÉRESSANT. Terrain de 17393 pi.ca coin de rue situé dans la section des plus recherchée à Drummondville. Site à ne pas manquer!! Informations additionnelles: *2 immeubles de 2 logements actuellement en place générant au total$ 48300/an Brut 1 X 3 1/2 , 2 X 5 1 /2 et 1 X 6 1 /2 + un garage(par un Locataire) 250$/mois pour garage. À noter qu'au 1 er Juillet 2025 les revenus seront de : 51300 $ *Zonage commercial C-502 mais droit acquis pour résidentiel. Tout acheteur devra faire ces propres vérifications auprès de toutes autorités nécessaires afin de vérifier que ce qu'il entend faire sur les lieux est conforme aux lois et règlements en vigueurs de même que la vérification et normes pour les baux actuels. *Toute visite de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux. *2 plans projets d'implantation d'immeuble commercial sont disponibles au besoin sur demande pour acheteur désirant développer le site. *Phase I juin 2023 disponible sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la vérification de ce rapport. *Évaluation récente de l'immeuble pouvant être fournis pour clients sérieux seulement. *Les dimensions des 2 immeubles mesurent 12,20 m X 9,18 m ainsi que l'autre 9,09 m X 9,10 m , les mesures indiquées à dimension de l'immeuble sur la fiche inclus les 2 bâtisses , le garage de 6,44 m X 9,31 m est en surplus. *Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périles de l'Acheteur , le Vendeur ayant acquis de cette façon. *Les Baux disponibles sur PA acceptée.
Inclusions :
lustres fixes des logements n'appartenant pas aux locataires
Exclusions :
effets personnels des locataires
Addenda :
INVESTISSEURS NE TARDEZ PLUS !! Site d'exception sur le très reconnu Boul St-Joseph à Drummondville à exploiter tel quel soit 2 immeubles X 2 logements ou à redévelopper sujet à certaines vérifications par l'Acheteur. Avis aux Investisseurs VRAIMENT TRÈS INTÉRESSANT. Terrain de 17393 pi.ca coin de rue situé dans la section des plus recherchée à Drummondville. Site à ne pas manquer!! Informations additionnelles: *2 immeubles de 2 logements actuellement en place générant au total$ 48300/an Brut 1 X 3 1/2 , 2 X 5 1 /2 et 1 X 6 1 /2 + un garage(par un Locataire) 250$/mois pour garage. À noter qu'au 1 er Juillet 2025 les revenus seront de : 51300 $ *Zonage commercial C-502 mais droit acquis pour résidentiel. Tout acheteur devra faire ces propres vérifications auprès de toutes autorités nécessaires afin de vérifier que ce qu'il entend faire sur les lieux est conforme aux lois et règlements en vigueurs de même que la vérification et normes pour les baux actuels. *Toute visite de l'immeuble se fera sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la visite des lieux. *2 plans projets d'implantation d'immeuble commercial sont disponibles au besoin sur demande pour acheteur désirant développer le site. *Phase I juin 2023 disponible sur promesse d'achat acceptée conditionnelle à la vérification de ce rapport. *Évaluation récente de l'immeuble pouvant être fournis pour clients sérieux seulement. *Les dimensions des 2 immeubles mesurent 12,20 m X 9,18 m ainsi que l'autre 9,09 m X 9,10 m , les mesures indiquées à dimension de l'immeuble sur la fiche inclus les 2 bâtisses , le garage de 6,44 m X 9,31 m est en surplus. *Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périles de l'Acheteur , le Vendeur ayant acquis de cette façon. *Les Baux disponibles sur PA acceptée.
Inclusions :
lustres fixes des logements n'appartenant pas aux locataires
Exclusions :
effets personnels des locataires
Détails clés
Essentiels
Chambres :6
Type de propriété :4-Plex
Prix demandé :749,900 $
Chambre a coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :22698763
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :334,200 $
Évaluation municipale du terrain :112,000 $
Total évaluation municipale :446,200 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :4,094 $
Taxes scolaires :307 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :21.29
Profondeur du bâtiment :18.28
Superficie total du bâtiment :194.00
Façade du terrain :35.00
Profondeur du terrain :41.00
Superficie total du terrain :1,615.90
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :8
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - 4-Plex à vendre - 749,900 $
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