Drummondville Maison à vendre - 690,000 $

Rare sur le marché !Ce bungalow unifamilial bi-générationnel, bordé par la rivière Saint-François sur la portion navigable, séduit par sa vue imprenable et son accès direct à l'eau. Érigé sur un vaste terrain de plus de 21 000 pi², il comprend un logement secondaire occupant la moitié de la propriété, idéal pour générer un revenu ou héberger un proche, relié par une salle de lavage commune.Baignée de lumière et offrant une grande polyvalence, cette demeure conjugue confort, intimité et plaisirs nautiques dans un environnement paisible, garantissant tranquillité et qualité de vie.

Addenda :
---- DESCRIPTION ---- Bungalow bigénérationnel au bord de la rivière Saint-François. Vue imprenable et accès direct à l'eau navigable! Rare sur le marché ! Ce magnifique bungalow bigénérationnel est idéalement situé directement sur la rive de la rivière Saint-François, côté navigable, offrant la possibilité d'amarrer votre bateau ou toute autre embarcation nautique directement chez vous. Imaginez vos matinées bercées par cette vue panoramique et vos fins de journée au fil de l'eau... Implantée sur un vaste terrain de plus de 21 000 pi², cette propriété offre un potentiel exceptionnel : - Deux logements indépendants : parfaits pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun, reliés par la salle de lavage au sous-sol. - Occupation flexible : un logement est libre immédiatement, l'autre est occupé par le propriétaire qui quittera à l'acte de vente. - Emplacement unique : tranquillité assurée, vue à couper le souffle et accès direct aux activités nautiques. - Que vous soyez investisseur, amateur de plein air ou futur propriétaire occupant, cette propriété combine confort, polyvalence et qualité de vie dans un cadre naturel exceptionnel. Notes importantes: *L'acheteur reconnaît qu'il est seul responsable de vérifier la faisabilité de son projet immobilier et doit effectuer toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes pour confirmer la conformité aux réglementations en vigueur, ainsi qu'obtenir toutes les autorisations requises. *Il n'y a actuellement pas de quai ni de chemin d'accès pour descendre une embarcation nautique. L'acheteur pourra toutefois aménager ces accès à ses frais. *Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. **Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion ainsi que la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur ni aux exigences des compagnies d'assurances.

Inclusions :
Pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle (sans garanti de fonctionnement).
Exclusions :
Biens et meubles du vendeur.