Drummondville Maison à vendre - 724,900 $

Coup de coeur pour cette demeure d'exception sise dans le Bosquet St-François. Soigneusement entretenue par un seul propriétaire, elle offre tranquillité, intimité et charme naturel sur un terrain de 9 589 pi², sans voisin arrière. Bordée d'un boisé et traversée par un ruisseau, la cour s'ouvre sur un cadre apaisant vous menant à diverses activités plein air. À l'intérieur, des matériaux durables, 3 chambres à l'étage, cuisine en granit, un foyer au bois et une atmosphère lumineuse s'y retrouvent. Un garage double avec une 2e entrée indépendante pour un potentiel bi-générationnel au sous-sol. Cette maison aussi polyvalente que chaleureuse!

Addenda :
----DESCRIPTION---- Il y a tant à dire sur cette demeure! Située dans le Bosquet St-François, l'un des quartiers les plus prisés de la région, cette propriété vous séduira par son environnement paisible, son intimité et son charme naturel. Érigée sur un terrain de plus de 9 500 pieds carrés, bordé de haies matures et d'un boisé à l'arrière, sans aucun voisin arrière, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité règne. Le terrain est magnifiquement aménagé, avec une végétation florissante avec des arbres fruitiers et des arbres matures, créant un décor naturel apaisant. Un petit ruisseau serpente à l'arrière dans le boisé. Le terrain mène également directement à une piste de ski de fond l'hiver, pour les amateurs de plein air. À seulement 5 minutes de la promenade La Rivia et à proximité de toutes les commodités, l'emplacement est tout simplement idéal. Propriété détenue par un seul propriétaire depuis sa construction et ayant fait l'objet d'un entretien rigoureux au fil des années. Une belle exclusivité pour les familles en quête d'espace, de nature et d'intimité, aux acheteurs à la recherche d'un produit rare et rigoureusement entretenu, ainsi qu'aux amoureux de plein air souhaitant profiter d'un environnement paisible à deux pas de la ville. ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- -- Accès direct à une piste de ski de fond -- À proximité de la promenade La Rivia, parcs, transports en commun -- À 2 km à pied de l'Aqua Complexe et du Campus de l'Université -- Possibilité d'ajouter une 5e chambre au sous-sol -- Chute à linge de la salle de bain du 2e à la salle de lavage au RDC -- Planchers de bois et céramique (sauf sous-sol) ----RÉNOVATIONS ET ENTRETIEN---- Travaux extérieurs et structurels -- 2023 : Déclin remplacé par du fibrociment, soffites, fascias, lumières encastrées (haut de la maison) -- 2011 : Remplacement d'un moteur de porte de garage -- 2024 : Remplacement d'un panneau avec coupe-froid section garage -- ~2016 : Entrée en pavé refaite Aménagement extérieur -- Patio arrière refait en bois traité (2023, teinture à prévoir) -- Arbres fruitiers : bleuetiers, framboisiers, cerisiers -- Environnement naturel, riche en oiseaux Rénovations intérieures -- Cuisine relookée en 2016 : hotte, robinet, granite, armoires -- Salle de bain du 2e refaite en 2011 -- Toilettes, lavabos et robinetterie remplacés en 2011 -- Plancher flottant récent (chambre du sous-sol) Fenêtres et peinture -- Fenêtre chambre principale changée en 2018 -- Peinture refaite (RDC et étage en 2016, sous-sol ±3 ans) Confort et ambiance -- Foyer au bois au salon, ambiance chaleureuse -- Deux cheminées : foyer au RDC (préfabriquée) et poêle au sous-sol (en tuile) Les vendeurs ont traité le patio avec un scellant pour bois imperméable en juillet 2025. Ne pas prendre note qu'une teinture sera à prévoir tel qu'indiquer sur la déclaration du vendeur. *Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles et rideaux, foyer extérieur, balayeuse centrale et ses accessoires, tablettes du sous-sol, système d'alarme (non lié à la centrale), tablette dans l'atelier.
Exclusions :
Biens et meubles des vendeurs, lave-vaisselle.