Drummondville Propriété commerciale à vendre - 10,750,000 $

Occasion unique au Québec d'acquérir un site commercial érigé sur un terrain de plus de 170 000 pi² en plein coeur d'une ville en plein essor : Drummondville. Cette bâtisse habite une superbe quincaillerie reconnue depuis des décennies pour sa localisation en OR, avec + de 42 000 pi² de surface, et multiples entrepôts cumulants + de 26 000 pi² d'entreposage. Visibilité exceptionnelle pour toute entreprise. Elle dispose d'un vaste stationnement, de superbes ouvertures de lumière naturelle et des détails architecturaux intérieurs qui en font un bâtiment reconnu à l'échelle régionale. Mettez la main sur un immeuble emblématique et stratégique !

Addenda :
Un site commercial d'exception au coeur de Drummondville, construit avec une qualité et une finition supérieures. - Espaces complémentaires : bureaux et cuisinette au 2 étage. - Mezzanines dans les zones d'entreposage - Hauteur libre variant de 15 à 24 pieds - Plafonds et détails en épinette noire - Mur végétal - Structure de bois apparente, façade en verre - Bâtiment giclé et hautement sécuritaire. - Section en acier permettant aux véhicules d'accéder directement à l'entrepôt intérieur - Usage actuel : quincaillerie et vente de matériaux de construction / zonage varié - Vaste stationnement, visibilité exceptionnelle et notoriété régionale. Une adresse emblématique, idéale pour un investisseur ou une entreprise cherchant un emplacement stratégique AMÉLIORATIONS // RÉNOVATIONS * Clôture * Stationnement et aire de circulation en asphalte * Stationnement et aire de circulation en béton roulé * Bornes fontaines (2) * Bordures et trottoirs de béton * Aménagement paysager * Enseigne sur poteau * Murs de soutènement en béton * Lampadaires * Sections aménagées avec vitraux et portes vitrées etc * Verrière sur la façade * Entrepôt "Drive through" annexé au bâtiment principal (2015) DESCRIPTION DU BÂTIMENT Aire brute du rez-de-chaussée : 40 258 pi² Aire brute du 2e étage : 1 788 pi² Aire brute totale : 42 046 pi² Aire brute de la mezzanine : 1 873 pi² Utilisation des espaces : Commerce (100%) DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #1 Année de construction : 2014-2015 Année apparente : 2015 Type de bâtiment : Entrepôt Dimensions : 200' 0'' x 50' 0'' formes irrégulières Nombre d'étages : 1 Étage Aire brute du rez-de-chaussée : 7 884 pi² Hauteur libre : ± 19' 0'' DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #2 Année de construction : 2014-2015 Année apparente : 2015 Type de bâtiment : Entrepôt Dimensions : 82' 8'' x 135' 2'' formes irrégulières Nombre d'étages : 1 Étage Aire brute du rez-de-chaussée : 11 180 pi² Aire des mezzanines : 7317 pi² Hauteur libre : ± 18' 0'' DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #3 Année de construction : 2014-2015 Année apparente : 2015 Type de bâtiment : Entrepôt Dimensions : 53' 0'' x 50' 2'' formes irrégulières Nombre d'étages : 1 Étage Aire brute du rez-de-chaussée : 2 650 pi² Hauteur libre : ± 24' 0 DESCRIPTION DE L'ENTREPÔT #4 Année de construction : Inconnu Année apparente : 1995 Type de bâtiment : Entrepôt Dimensions : 107' 0'' x 51' 0'' formes irrégulières Nombre d'étages : 1 Étage Aire brute du rez-de-chaussée : 4 434 pi² Hauteur libre : ± 15' 0'' Grand magasin 115x175= 20 125p.c. Verrière 67x12.6= 844 p.c. Local peinture 70x34 p.c= 2380 p.c. Salle de coupe 18x35 =630 p.c. Bureaux et toilette 71x25= 1775p.c. RDC et 775 p.c. au 2e étage Total=27 500 p.c. Local de livraison intérieur 100x150=1500p.c. Mezzanine de 1873 p.c.

Inclusions :
Certificat de localisation récent, test environnemental conforme pour le financier, génératrice, tout ce qui appartient à la bâtisse, système d'alarme et ses accessoires, système de caméras et ses accessoires, comptoirs services & comptoirs caisses, thermopompe centrale et ses accessoires, climatiseurs muraux, réservoir Diesel.
Exclusions :
Inventaires, racking, système informatique, mobiliers de bureau, caisses reliées au système informatique.