Dunham Fermette à vendre - 785,000 $

1205 Ch. Russell, J0E 1M0 | Fermette à vendre Montérégie | #VID : 1205ac

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191,987 m²

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Fermette à vendre - 1205 Ch. Russell, Dunham, J0E 1M0Fermette à vendre - 1205 Ch. Russell, Dunham, J0E 1M0Fermette à vendre - 1205 Ch. Russell, Dunham, J0E 1M0Fermette à vendre - 1205 Ch. Russell, Dunham, J0E 1M0
Magnifique propriété au goût du jour sur un terrain de 47 acres, dont 30 acres de champs et 17 acres de boisés! Vues incroyables sur le Pinacle! Vous recherchez une propriété chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle? Ne cherchez pas plus loin. 3 chambres à coucher, un immense salon avec poêle à bois, une vaste salle familiale et une belle terrasse pour se détendre et recevoir. L'endroit idéal pour une famille. Également dotée d'un logement aménagé au sous-sol ainsi que d'une grande terre cultivable, voici une belle opportunité d'investissement. *À noter qu'une partie de la terre agricole est assujettie à la taxation.*

Addenda :
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclusions :
Les 2 poêles à bois, les 2 réfrigérateurs et la cuisinière.
Exclusions :
Le luminaire du salon.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Fermette

Informations essentielles

Prix demandé :785,000 $
Année de construction :1984
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :11666400
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :391,000 $
Évaluation municipale du terrain :245,400 $
Total évaluation municipale :636,400 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,815 $
Taxes scolaires :310 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :191,987 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 11" x 21' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 11' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 24' 9"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 12' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 1" x 5' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 4' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 5" x 20' 3"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 3' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 9' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 11' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 11' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 5' 4"


Avatar
Marco Macaluso
(514) 809-9904
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